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2016-11-15 14:49:41 联合晚报 记者游智文／台北报导
房仲统计官方资料显示，北市交易量近年减缩严重，和高点相比几乎砍半，
房价则跌破六字头，来到一坪57.8万元，最精华的信义、大安区跌最重，跌
幅均逾一成，成为难兄难弟。
实价登录上路今年第五年，永庆房产统计近五年台北市房市价量变化，与同
期高点相比都呈现衰退，其中交易量方面，今年前10月全市较近五年高点大
减46.8%，几乎砍半。
价格部分，以信义区及大安区跌最重，都在一成以上。永庆房产协理林泰隆
表示，近年房市反转，仅剩自住买方独撑房市，房价跟着修正，而修正最深
的区域正是房价最高的精华区，市中心房价持续领跌。
根据永庆统计官方买卖移转量，北市多达7个行政区交易量衰退逾五成， 减
幅最多的是内湖区，今年前10月仅成交1895户，相较2013年同期4908户，大
减达61%。
其次为大同区，今年成交722户，较高点1698户减少57%，第三是中山区，今
年成交2403户，比2013年同期的5357户衰退55%。
林泰隆表示，大同区在房市转弱下，新屋市场交易急速冷却，加上过去产品
规多是中大坪数的房型，已非当前市场主流，因此近两年交易量都已低于
1000户之数，等于每月平均不及百户，成交量在北市垫底。
房价方面，今年北市前8月均价57.8万/坪，较103年的64.9万/坪，修正10.9%
，其中，信义区及大安区两个北市的精华区分别下跌13%及10.3%，跌幅皆超
过一成，包办今年房价跌幅的前两名。
林泰隆表示，政府积极调控房市，投资客退场，使交易动能逐渐停滞甚至衰
退，在成交量逐年递减下，北市房价自2014年反转走跌，而今年房屋税、地
价税双涨，加重房屋的持有负担，预期房价仍会持续修正。
连结：联合新闻网
http://house.udn.com/house/story/5925/2107143
其他：
有一段时间没留意房市了，看起来仍是量缩价跌，预期房价仍会持续修正。