内文：
（中央社记者韦枢台北10日电）房市研究单位发现，房市由首购族撑盘，连带使得申请“
青年安心成家贷款”红翻天，7月申请户数、金额双创下历年单月新高。主要是国库署提
高贷款额度至新台币800万元，增加贷款意愿。
房市研究单位瑞普莱坊引述财政部国库署统计的“青年安心成家贷款”受理情形，105年
第3季申请户数为1万3495户，季增29.8%，年增131.4%；金额为新台币624.51亿元，季增
16.5%，年增247.8%，创开办以来的历史新高。今年7月更创下历年来单月新高，户数6116
户，金额256.67亿元，高于平均值117.6亿一倍之多。
累计今年前3季新增3万926户、金额新增1495亿元，较去年同期大增59.5%、125.4%，显见
在市场一片低迷之下，首购族逆势崛起。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，根据国库署的统计，申请青年安心成家的首购族
在民国102年到达新高，户数达4.6万户，总金额1668亿元，但去年申办户数减少40.9%、
金额减少44.4%，刚性需求降低。104年第3季申请“青年安心成家贷款”落入历史新低。
黄舒卫说，财政部国库署105年“青年安心成家贷款”，每户最高贷款额度从500万元提高
至800万元，增加年轻族群购屋意愿，带动今年每月申请户数及金额皆有稳定成长，政策
效果显著。
黄舒卫解释，政府打房政策无论是央行限贷、奢侈税、豪宅税、囤房税、房地合一税都不
是针对首购族，首购族没道理不进场，关键仍在价格、预算。但今年房市明显转向首购族
市场，建商转推中低总价产品，再加上低利率环境以及自用住宅优惠，刺激首购族回笼。
因此专属首购族的“青年安心成家优惠购屋贷款”申请较以往热络。1051110
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201611100226-1.aspx
其他：青年安心成家的条件未必会比一般银行好，可以多比较看看。
　　　不过还是要先有自备款，不然只能在网络当愤世嫉俗的可怜酸酸。

我相信政府如果开放青年首购可以贷9成，成交量马上拉起来

好希望回到可以贷110%的时代~保证房价喷到天上去了!

每天作梦就会饱了

真的做梦做饱...会变成大炒房时代

有梦最美~希望相随~远离负能量!

首先要先有自备款，不然只能在网络当愤世嫉俗的可怜酸

这安心成家贷款条件我记得不怎样 为何那么多人要用

卖方OS:感谢政府做球 刚好养套杀这群傻B年轻人

可怜了年轻人!

前两年1.5%，第三年起1.8%，这不怎样?

如果不用还，我一定去贷

年纪轻轻就进场当奴隶了

安心成家 也只到年底。

800万一个月要还4万，现在年轻人的月薪真高，可见年轻人的薪水在薪资中位数以上，台湾真的很有前途800万0利率，还20年，一个月要还3.33333万，一般年轻人就算0利率还的起吗

可以借30年

知道缴不起，还在举800w例子？自以为最聪明？

这么多人借表示他们都买的起阿

信用卡额度30w，有每个人都刷满吗？

9成30岁以下的赚不到四万，就算两人一起赚，一个月超过一半要缴给银行，头期款都当做0，政府贷800万给他们，不就是要他们背债一辈子吗有能力还，还需要政府调高优惠的门槛的上限吗，差300万的0.几%是能省多少钱

借的出来表示有能力换，不用太担心了很少人买房子不贷款的，尤其利率这么低

（800-500）*（1.8%-1.5%）=9000，如果你一年差9000就会影响你买房子的意愿，你干脆别买

一定是板上空空在板上带风向 私底下偷买

如果借的出来就有能力还，就不会有法拍了

不然要买一间1000万的房子，即使年收150也要不吃不喝7年,还不包含租房子的钱。这里讲的是青年首购，不是投资客，不要扯远了如果贷款，两年就可以买房了，还可以轻轻松松还款，生活惬意省下来五年的租金，至少要150万，够付利息了吧不要只活在自己的世界里。用你狭隘的眼光看别人

两个人就要拿一个人的薪水付贷款叫轻松吗，如果这样我早就买上亿的房子了

你终究还是要买房，有能力为什么不早一点买呢？说了那么多，你还是在跳真，如果年收30万，是借不到那么多的

是为何我们要将就这种品质的居住环境，付出这么多的努力，这才叫眼光狭隘

蒸蚌，10年后再买

那是你的想法，会买的就跟你不一样的想法

我早就买两栋房子了，我就是看不惯现在的房价，我房子贷款还几年后，重新再贷，竟然贷出比我之前缴的钱还多每次只要说房价不合理，就会有人说我没买房，是谁在默认立场讲别人

你自己也贷款，然后问人家为什么要贷款....说人家贷款是奴隶，你自己？我搞不懂你呀。算了，你觉得怎样就怎样囉。一人一款命。

我说贷款额度的合理性，政府有责任让贷款额度跟方向合理化，你有钱高兴贷几亿没人管你，你干嘛不叫政府直接开个8千万的优惠给年轻人，反正按照某人说，额度开高不一定要用合理的支出消费是正常人，当你的努力（缴贷款）跟回报（居住品质）不成比例，你就是奴隶

你又怎么知道这些人是奴隶呢？我的老天鹅呀

我按主计处的中位数薪资所得来讨论，4万薪水，贷款800万合理吗，青年首购优惠难道是给前10%所得者用的吗青年首购优惠应该是给平均所得者使用，而台湾平均薪资是多少自己知道，额度800万符合平均吗，当然你可以说不必用到800万，既然如此那政府为何不能订出一个合理额度，让人民知道如何量力而为

富爸爸应该OK 另外贷得出来 表示缴得起 等缴不起再来烦

所以你一开始就搞错了啊。薪水四万借不到8百阿。也不适合买房子阿。银行自己会审核，又不是去借就有

你搞不清楚吧，我讲的是大多数人，政府的福利优惠政策应该是造福大部分人，如果大部分人无法贷到800，为何要拿提高到800这政策说嘴，因为政策就不对啊

提高到800怎么了？多三百万可以贷款很好阿每个月多付1万而已

你鬼打墙吗，我已经说了如果500万提高到800万无法照顾到更多一般收入的受薪阶级，那这政策有什么用

今年1-3季，台湾又多3万多个年轻人买房，恭喜恭喜

有好几万人去借了，帮助很大啊不然这些人可能一辈子都没办法买房子了

青年安心成家的条件未必会比一般银行好????确定?

北稳南喷

安心住套房

第一次当奴隶就上手 还不起就找盘子接刀问题这刀 连钢铁人都接不起的在鬼岛 就是背房贷当奴隶的命运政府做庄 给建商/投资客 养套杀空屋这么多 还不赶快去借钱来买

我贷一般银行20年确实比这个好

年轻人薪资承接的起? 还是利用人头来借青年贷款?

老师说，当市场上都是自住客时，代表房市会持续下跌

也只能希冀政府维持好经济 别让借贷者失业断头了

政府可以提供低利贷款是好事，帮助年轻人可以有自己的家。我跟我男朋友最近也在看房子，不过还没那么快要买，还需要存头期款希望房价越低越好，这样就可以更快买到房子囉

对, 薪水四万借不到 800 . 青年安心首购1.44% 前二年 1.74% 后面, 最高额度 800 万上面写错了另外我上个月底去问合库时 行员是说额度快用完了要办要快青年安心首购只有公股行库有承办 算是政策福利最后我是用更便宜的 一段式 所以就没有走青年安心首购

我房贷才1.58，这什么鬼优惠，如果政府能让一般人薪资水平上升，还需要这优惠吗，只是让本来就没能力买的，进场被套牢，给建商解套。如果按照楼上所言，因为这优惠有三万多户因此可以买房，今年1-3季少了三万多户成交，建商一定可以死更快，降价一定可以降更多政府到底是帮三万多户有家，还是帮建商消化三万多间余屋，当然这些都是建立在楼上所说因为有这政策才有三万多户年轻人可以买房的假设上，再者楼上又说希望房价跌，如果少三万多户成交，房价应该跌更快

政府设局让青年无缝接轨成房奴...

为了这个吵不值得 政府提高额度 没衡量能力贷太多最后被法拍 还要怪政府？政府对房价的方针很清楚 不能崩 在这样的条件下还想看整体房价的崩盘要很拼

公教1.56~能贷1.58真的不是一般人

总价才是重点，还不起借再多有用逆

还不起也借不太出来

问题就是“一般”年轻人没这么多收入，政府开这么高额度是给谁用，还不是消化预算换政绩

对有需要的人是好的政策

建商比年轻人更需要这政策吧，如果因为没这政策而没人买房，房价会跌的更快，妳跟妳男友可以更快买房

问题在收入跟房价不成比例,而不是贷款困难或利率太高怎么还是有人搞不清状况? 跟朝三暮四的猴子一样

askey 一针见血

啊! 原来是女生阿 难怪~~台女坚持男生买房才肯嫁的条件也是促成房价居高不下的推手之ㄧ啊! 能力不够还是要买房

青年安心首购应该是可以冲 800万/30 年 本金平均一个月才 33,822 , 本息平均才 28540一般家庭如果平均年收是 10 万, 理论上撑的住不过法拍风险很高就是了

本来负担的起就应该要买一间自己的房子阿。不然租人家的房子都不能装潢成自己想要的样子有家才有安定的感觉

平均一户贷不到五百万 科科HANAXALICE听不懂人话吗?政府提高额度是在补贴高收入者这是不符合公平正义的

怎么不行装潢？！妳只要退租的时候回复原屋况就好了。

散户进场了，准备崩盘了

就说了台女不意外

首购的意思又不是指刚出社会就买房的人,35岁买第一间房还是首购阿,为何有人跳针讲薪水低没头款之类的,双薪800万贷30年真的还好政府为何不能补助30~40岁下有小孩上有父母的人,只能补助给刚毕业年轻人才是正义?有些人根本神逻辑

iPhone,一只10万给贷9成，有人会买吗？一只2万贷5成有人会买吗？

你可以不买这么贵的iPhone今天房价高低，和政府给多优惠利率贷款条件好像没正相关

薪资中位数是4万，需要优惠贷款应该要给中位数以下的民众才是

万一有人夫妻年收入两百以上，前几年没买房子一直在存钱呢

有人说800万/30年还好，又有人说这贷款给35岁买房的人，还完都65岁，为何一堆人只拿极端值做讨论

会不会太敏感了？给你最高额度到800万不见得每个人都可

平均会用到这贷款的我觉得应该是30岁左右，平均收入4万，贷款20年，这样的条件下需要800万吗如果大部分分不需要800万，政府这优惠有意义吗，500万就够了，不用拿800来说嘴

申请的到，不用过度联想。推文还出现仇女言论，让人觉得这里越来越像八卦版，废文，酸文，反串充斥。还完都65岁是指每个月只还基本，有人可以提早还不行？

我就数据说话，谁过度联想，政策为何不能讨论，这跟废文八卦有何关系，不要随便拿些词接出一句类似合理的话

我周遭就一些夫妻年收入两三百，之前房价太高买不下去

干脆说有人贷款一年就还清，是有人举30年还清负担不重，如果可以提早还清，就选20年啊。但是当我说20年还完负担很大时，一定又会有下一个人跑出来说，提早还压力大，就还30年，拜托你们不要只拿一半的话来说，永远辩论不完

你自己去看看推文，连仇女论都出现不是很好笑？那请问额度最高800万，过半数首购申请不到，但是有10%的人可以申请到，这样的美意和房价高低有啥正相关？

我哪句话仇女了，你无法回应我的言论，不代表你可以说我的言论废文反串酸文，我就我的观点提出对政策的怀疑，何错之有

谁说你仇女了?自己跳坑干嘛?= =

这项政策是照顾前一半的经济优势族群还是照顾后一半的，如果这政策目的，只是让能还的起每个月3万多贷款的族群能每个月少几百块的利息，我跟大家道歉

反正仇女言论不是在说你，回去看看推文里面有谁发表仇女论优惠措施本来就得尽量考量全面点...最高额度800万又不是所有人都申请的到...反正房价高低与申请额度我是觉得没正

我已经说了，如果把500提高到800大部分人用不到，干嘛提高，政府干脆提高到八千，可以帮助更多人，政府目的是帮助谁，是弱势的民众还是本来就有能力的民众

相关啦...到此为止没啥好吵= =

这条件本来就真的不怎样 一般市场利率都比这个好

如果这次大部分用不到，下次再推出时就把quota减低就好还有，首购不一定是弱势。台北市蛮多收入很高的家庭但是他们之前都觉得太贵买不下去，用租房代替...

首购又没有排富 800是因应现在房价需求怎么这样子都有人可以崩溃 =.=又不是大学毕业就要买 双薪夫妻 一人3.4万/月很多吧不是说3.4万算薪水多 是领这种薪水的很多

以我跟我男朋友为例子，目标是三房三年内的房子，不含车位大概在7百万以内。我们加起来年收大概200左右，如果可以多贷款一点，就可以早一点买房，现在的房价就是这样，要准备结婚，想先把房子准备好，我们有我们的计画，胡乱批评女生怎样怎样，是会让你心情比较好吗？可以贷款的话，我们之后的生活也不会为了存头期款而太紧绷，还有装潢的费用。之后还有要准备婚礼，蜜月等等。虽然说之后房子可能会跌，但是谁知道会跌多少，而且我们打算至少住到小孩子上国中。地点跟环境，还有交通才是我们考量的，不要把你自己的想法硬要套到别人身上

有人连常识都没有啊 以为"合法"状况下 700万房子银行会贷800给你喔?贷800都是买到1000以上房子的居多双北现在1000万不过2.30P而已好吗....可以哭说房价真的很高 可是这政策完全没问题

好条件的买家直接跟银行贷利率更低，而条件不好的又使用不到，这政策如何帮助大多数人

条件不好就不要买才对吧好条件买家喔?你就一间一间银行问囉 每家银行都申请然后看总行审不审给你 如果你时间真的很多的话没有一定财力跟信用条件 要怎么成为银行打分数的好条件买家?最简单的算是公教人员吧

他们借财团这么多钱低利，出事又追不回。当然要从民众拿回来，至少有讨债集团棒追

贷800万，以现在20年来看，每月约4万本金+利息。如果以房贷不超过月总收入1/3来看，一个月家庭收入约12万，在台北的户数我是不知道多不多啦。往另外一个方面想，贷800万头期款算3成好了，等于总价约800/0.7=1142万，姑且算40P28.55万....

总价才是重点好嘛...借钱不用还吗?

这样说好了,1142万在北市能买什么物件?就新套房与老屋,所以贷800万根本刚好而已,而且北市家户年收是155万哪会贷不起

贷款额度银行自然会评估，瞎操心什么...== 反房价反到敏感

可能看到申请的人多，自住客陆续进场，空空开始焦躁

没事看电视的人路过