内文：
2016年11月04日
营建署最新发布的“2016上半年住宅需求动向调查”，显示认为房价不合理的民众，比例
已有下降趋势。资料照片
悲观止步，民众对房价看法出现逆转，根据营建署最新发布的“2016上半年住宅需求动向
调查”显示，认为房价不合理、或是非常不合理的民众，已从去年下半年逾5成的比例，
减少约7%。此外，看好未来半年房价者，自2013Q2以来，首度出现正成长；看坏者则是近
12季以来，首度量缩。
中信房屋行销企画部副理江龙名认为，目前处于低利环境，市场热钱仍多，加上房价下跌
幅度堪称平稳，以及政府并未出现更剧烈的打房政策，买方等待多时后，难免认为房价已
经进入打底阶段，应是看跌民众比例减少的主因。
就民众购屋动机、类型及可负担价格分析，自住需求超过8成。期望住宅类型，除台南市
超过5成偏好透天厝，其余各区均倾向电梯大楼，高雄市更自去年上半年后，转向青睐大
楼物件。期望购屋面积整体以25~35坪为主，桃园以南4都，可负担总价多选在300~600万
元。
台湾房屋高雄中正特许加盟店店东朱金火表示，透天产品并非遭到弃守，而是眼下整体环
境不佳，才会让原属刚性买盘的低总中古大楼，出现较高的购置意愿。
近期获得高度关注的公告地价调升议题，桃园以南4都，均有超过3成民众认为助涨效果大
。住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，中南部房价处于相对低档，民众认知地价调升
，卖方可将成本转嫁，应是房价得以看涨的主因。（詹宜轩／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161104/981937/rtn/%E6%9C%AA%E4%BE%861%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%83%B9%E3%80%80%E5%94%B1%E8%A1%B0%E7%9A%84%E4%BA%BA%E8%AE%8A%E5%B0%91%E4%BA%86
其他：现在市场的自住需求还剩多少? 力道足以支持房价往上吗?