朋友最近看两间房子，中永和交接处，两间都是旧公寓30几年
A
权状19 室内使用坪数17
有都更机会，整合ing
3楼
近捷运、大马路旁巷子
B
比A贵接近一百万
权状24 室内23 但多一个不计坪数的小露台约1坪多
较没有都更机会、巷弄内
4楼
离捷运较远
简单说
A的好处是交通方便、有都更机会
B是住起来舒服又爽、空间大
（其实AB 骑车也差不多五分钟
我倾向B,因为使用空间大
现在两大一小、未来两大两小可以一次定位
朋友家人倾向A,先求有将来再换房
A比B好脱手、交通方便好租人
可是我觉得如果没有脱手、A都更不知道几百年才会用好
这几年都要窝在小小房子
等老二生出来又要搬家
朋友家人觉得买房要考虑脱手是否容易
不然以后年纪大换房不容易
难道不能同一个地方住好几十年吗？
板友觉得如果是您
会选小A还是大B

认真回 1.台湾目前没有真正的都更(不是收购就是921危楼)2.基本上3X年以上的公寓结构真的很不安全，地震周期已经快到了...... 4级的地震在双北市盆地会共振 怕怕如果是我还宁愿买结构安全虽然小一点但好地段的房子

你讲的最后一点是有问题的 居住条件只有空间是无法妥协的反而地段可以妥协 通勤时间长一点而已....投资客的眼光来看 地段就是一切 所以当然选地段好小一点但自住不是这样考量 你要三房四房就是三房四房你不能跟他说这这间两房很便宜 他没办法用就是没办法....两房给他 难道哥哥妹妹从小一起睡到高中毕业??

楼上说得没错，不过我是以同样总价能够买到的结构安全去算的，如果真正发生4~5级地震，后果其实很吓人。Y

A有办法弄成三房的话 就A

A真心无误

不要在生就好了阿

生同性别A，生不同性别B。 我今年也遇到了，不同性别，只好先卖了换现金搬回老家住，等待将来......

假设a在南势角景新街 b在保健路 a短期不用想都更 不修法没机会 b未来卖不掉 中永和好卖公寓总价要一千内 地点不好又是四楼 没有顶加 注定转手一定要赔钱

我会选A, 觉得地段重要

A，少爬一层楼梯+少一百万又近捷运大加分

A，公寓4/5楼真的不推!!

房地产最重要的是 location

买A租1别人... 自己租B...生老二怀孕爬楼也很辛苦滴

买A出租A钱拿去租B... 爽赚差价

四口之家住19坪太小了……

太惨了吧 三个人住二十几坪

先把都更从脑袋中拿掉吧，那只是屋主要加价的借口，你想太多了！一家三口住20几坪，长大后空间就不够了，何况还有第四口？到时要换屋还要考虑旧屋的脱手性, 真心建议预算再往上加，不然就先租屋就好，为买房而委屈自己实在不智。

地点不谈、四口之家19坪真的太小

先承认你就是你朋友…

如果可以选能住比较久那个 减少麻烦 专心拼事业

案主会挑这两间可能还是在赌房价会继续上扬，但这样风险太高，万一房价下跌，可能大半辈子都要窝在这间小窝了既然预算有限，租屋是目前最好的选择。

A

选A的会后毁，都更，到能住进去要几年，都更会把坪数缩小，除非你加钱买大，还有房子盖时建商跑掉的风险，B我不会选，物件也不好

选c 再找别的物件

都更成功机率不到 1%,想什么呢......

=.= 先把都更拿掉再看吧！

能否说一下A跟B到底在哪呢?说实在话这两栋都太小

A这么小 都更以后还要补钱才换地到房子

别想都更拉 难度太高

都更整合阶段 变量太多 就算你谈好了 别户不一定同意中间可能换了好几手建商 真的谈成了 从事业计画到核定 2年跑不掉 一个成功例子 从2012事业计画到交屋是2020年

娘家老家都更,明年会动土,从2006就开始谈了,同一建商从头谈到底,中间好大兵那个一坪换一坪,娘家有几个签好约的长辈,居然想毁约重谈,商三容积率560%的..多还要更多 orz大马路的要求会比较多,若不谈下来整个都更状况会变差(临大路或小巷是差很多的),只能说..还有得谈啦...

都更机会都骗人的 把这移除掉才能好好比较AB

不考虑都更 还是选A

买A租B

我选先租 再慢慢看...这两个条件都不优