研议“精准地价”当税基 地价、房屋税暴涨
地产将进入实价课税时代，内政部研议5年内，要以实价大数据，推估出来的“精准地价
”，做为税基，代表实施超过60年的公告地价、公告现值将要退场，不过，精准地价势必
比公告地价高出许多，像是以帝宝为例，地价税会增加近4倍，引发民众反弹！
台北市仁爱路帝宝豪宅，住户非富及贵，今年（2016年）地价税涨翻天，引发民怨，光是
今年帝宝涨幅就高达90%，但现在内政部还要研议，用精准地价做为课税税基，将来要缴
的税，只会多不会少！
根据帝宝最新实价登录显示，成交总价将近4亿元，用市价20%计算，未来精准地价上路，
自住税率2/1000，1年要缴将近16万的地价税，和今年（2016年）缴交地价税，只要48256
元，相差快4倍！
民众：“对小老百姓来讲最好不要。”
民众：“每年在做调整，我们拿到的税单，就是会调整，自用跟豪宅最好也是分开。”
名下有房产的民众抱怨连连，内政部则是解释，透过实价成交大数据，推估出来的精准地
价，更即时反映市价，减少人为控制因素，希望对自住要打折课税，规划5年内要上路，
同时宣告，现行的公告地价、公告现值要退场。
房仲业者叶立敏：“非自住的人对地价税比较有感，差距大概我们估算，大概顶多5倍左
右，当然房东一定会把成本，转嫁到消费者身上，对租客来说还是会增加租金。”
房地产进入实价课税时代，不只影响有壳锅牛，租房子的年轻人，负担也会越来越重。（
民视新闻于凡、吴伟韶台北报导）
http://m.ftv.com.tw/newscontent.aspx?sno=2016B03F01M1
将来要缴的税 只会多不会少 大地主要GG了 房价要崩盘了