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2016年11月03日 04:10 方明／台北报导
前9月法拍3,278栋 创新低
全台近年1-9月法拍屋市况
内政部公布最新拍卖移转资料，今年前9月法拍量仅3,278栋，创下新低纪录，但年减幅
7.6％是2010年以来最低的一次；法拍业者表示，去年房市反转向下，今年法拍件数开始
小幅爬升，使得年减幅缩小，但目前利率仍低，全台法拍量增幅不会太大。
内政部公布今年前9月全台法拍移转量，观察2003年迄今同期，2004年1～9月拍定量达4万
2636栋高峰，尔后逐年下滑，2008年金融海啸前后才略微回升，但2010年起每年下滑14.1
％～37.4％，今年拍定数3,278栋、年减7.6％，衰退幅度为近7年最小。
根据宽带房讯资料显示，今年第3季全台法拍成交率仅4％左右，平均加价率为7.11％，六
都中加价率最高的为台中市11.45％，其次为新北市的11.37％，全台平均得标拍次为2.93
次。
宽带房讯发言人徐辰华表示，近年全台待标及得标件数最高峰落在2009～2010年金融海啸
时期，往后几年待标件数减少，主要是前几年房市大好，物件在中古市场已成交，不会沦
落至法拍市场。
他指出，尽管目前房市走空，但投资大户多已在奢侈税前跑光，投资在高点的人经过奢侈
税闭锁2年，虽房价已走跌，但市场利率低，投资人宁愿放著也不赔售，目前法拍市场也
是靠自住客撑盘，投资客已不见踪影。
全国不动产统计今年前10月五大都会区拍卖移转量，发现法拍移转量前5名依序为高雄市
凤山区84栋、新北市中和区78栋、高雄市三民区77栋、新北市板桥区71栋、台南市中西区
64栋。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，高雄县市合并后，紧临原高雄市的凤山区跃升第一大
行政区，机能健全，使得该区成为购屋人首选之一；以10月新生街一间法拍透天厝为例，
该屋距凤山车站仅约300公尺，一拍底价335万，但随即以359万拍出，加价约7％。
全国不动产中和员山加盟店店长周玟妤指出，今年中和区拍定案件中大坪数物件比例较高
，主因是这类产品总价高，在市场流通性欠佳，不过流入法拍后价格低于市价，加上中和
区原有的生活机能，换屋族会愿意买单。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161103000170-260204
其他：法拍现在买的人少，有需要的人可以留意看看，或许可以买到适合的物件