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台北市房价跌势趋缓，国际独立地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发表2016年第2季“
全球城市住宅指数”报告，台北市相比去年同期年跌5.8%，相比上季年减8.2%，跌幅趋缓
，在全球150个城市排名，也从第1季的倒数第2，进步5名，排144名。
根据莱坊报告，全球150个城市房价年增率平均上涨5.5%，创下2年新高，其中有114个城
市住宅房价上涨，占整体76%，涨幅前3名都是中国城市，依序为深圳、上海、南京，涨幅
均达3成以上。
台北市Q2跌幅减缓，排名也进步5名，而香港上季全球排名143名，Q2跌幅扩大达8.1%，全
球倒数第3名，最后１名为莫斯科，年跌11.2%全球最大。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，台北房市问题症结仍在买卖双方价格认知落差过
大，买方动辄以开价8折喊价，卖方因房贷负担愈来愈低，尚无急售压力，即使让利也坚
守在1成内，产生量缩价平的窘境。
黄舒卫认为，第3季讨论得最热烈的就是房屋税、地价税等持有税增加的议题。然而，以
目前调整方向来说，对一般中古住宅影响甚微，且经济基本面短期无进一步衰退的可能，
北市房市到年底前量缩价平的状况应会持续，大闷锅的局面不变，顶多只有个案表现。
值得注意的是，本季莱坊调查指出，中国城市价格表现强势，一、二线城市价格继续飙升
，不仅包办全球前3名，前10强就抢下6个名额，深圳持续蝉连榜首，年增率达47.4%，第2
、3名分别是上海33.8%、南京31.5%。
黄舒卫指出，为了抑制房市交易量，中国部分地方政府相继公布限购限贷政策，如杭州在
市区实施限购范围内，暂停居民购买第2套住房的政策。他预期，中国主要一、二线房价
受限购、限贷的政策压抑，涨幅会明显趋缓，但排名仍会高居全球前几名。（陈世峰／台
北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161101/979663
其他：
中国包办涨幅前三名
猛猛的
台北在第144名
香港在第148名
都是倒数前几名