内文：
各县市政府积极查缉工业住宅，不过从实价资料来看，如天母“万象之都”、“天母乐活
”等位于工业区建案，今年不乏成交记录，且最高单价甚至高达9字头，营建署中部办公
室指出，建案用途须符合都市计画中使用分区规定，民众购屋前应确定建筑使照登记用途
，避免误购工业宅，一经查缉违规使用，最高将对使用人开罚30万元。
台湾房屋观察内政部实价资料指出，位于士林区的“万象之都”及“天母乐活”两案最高
单价达95.5万元、92.5万元，堪称北市最贵工业区住宅，其他如南港区、捷运昆阳站旁的
“生活工坊”、内湖“美秀馆”、“大直上城”等坐落工业区住宅，因具备小坪数、低总
价特色，加上生活机能佳利于出租，行情相对有撑。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，“万象之都”2014年时，最高单价曾达102.3万元
，即便今年房价盘整下修，仍有95.5万元实力，能卖到如此高的价格，除了地段好，万象
之都套房型产品可租到单坪1800元，天母乐活约在1500元，出租报酬率至少达2%以上，吸
引不少投资客。
不过购买工业宅所要冒的风险不小，营建署中部办公室指出，2011年经监察院纠正工业宅
查处不力后，近年已要求各县市政府加强督导，并要求在核发使照上须注明建物用途，以
免不知情民众误购违规住宅，而若发现违规使用，将依都市计画法79条，对使用人开罚
6~30万元罚锾。（陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161031/979080
其他：
一坪九十几万的工业宅
还蛮屌的
话说高雄也有社区叫万象之都
作者:
Marty (DNA探针)
2016-11-01 16:02:00租金一年大赚2% 房价小赔8% 投客算盘果然打得很精
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-11-01 16:24:00就给你开小型加工厂的阿 炒到一坪90万开个毛工厂
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-11-01 16:27:00做外劳宿舍就合法啦工业住宅跟农舍一样，都是基于工作需求要有起居空间工厂一堆工人，盖工业住宅宿舍给他们住很合理
所以如果我职业是“工”，但不在该工业区就业，能买该该区工业宅吗？
作者:
kutkin ( )
2016-11-01 17:50:00工业宅不就规划与现实不符合一坪90几万 要做什么工业才能负担
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-11-01 17:57:00外劳出手救工业宅的概念吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-11-01 18:11:00内湖才是工业宅大本营 敢动这块真的是超级政治素人这要玩下去是各财团几百几千亿打水飘 有常识的连嘴都不敢你叫五期全部当成工厂腰斩卖试试 看是哪家银行会先倒
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-11-01 18:36:00这样大家都买工业宅就好了 反正不会有事又便宜捏
作者:
jecko (振作....)
2016-11-01 19:19:00中和也一堆工业宅，结果谁敢开刀，讲白了点就是选票，工业宅住一堆人。有名的像元x大镇，从1字头卖到4字头。
作者:
tudaer (Albert Hu)
2016-11-01 21:02:0030万是一年一罚还是一次一罚？ 只罚一次太便宜，我也要