Re: [请益] 看了一间房子想问问各位板友的意见

楼主: LeeAnAn (李安安))   2016-10-28 21:49:05
※ 引述《yenchihhau (Orz)》之铭言:
: 这间是电梯大楼含公设约1x坪的房子
: 格局是一房一厅一卫一厨有阳台
: 位于台北市的某捷运站出口旁边(隔一条马路)
: 客厅房间采光很好、格局方正、坪数、坐向及预算也符合
: 网络上看很多房子,目前只有喜欢这间房子有实际去看房
: 我知道的缺点如下:
: 1.厕所在房间内(门对床、无对外窗)
: 2.一层六户只有一部电梯
: 3.有几户登记为公司行号
: 4.有几户正在出租
: 5.大门对到邻居大门
: 6.地下室停车场机车位每年一抽,抽到才有位置
: 也有去庙里掷筊请示神明(妈祖)也有请示家里的神明(土地公)
: 结果神明都指示这房子有问题
: 我Google查不到这栋大楼有出什么事
: 我犹豫一星期了,想请问各位板友这样的情况我该出价吗?
我会听神明的话
这间是买不得
一层六户过于复杂
住商混合更复杂
每层户数多又复杂但电梯只有一个
就算除非你楼层低、经常愿意走楼梯
但管理费、维修费一样要付
大门对大门,你回家也有压力
可能买林口、淡水或青埔是更好的选择
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-10-28 21:51:00
安安你好
作者: periosteum (Eno)   2016-10-28 22:04:00
如果交通机能为考量点的话 ...
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2016-10-28 22:31:00
3房住家和套房是不同产品,评估标准也不同。如果区域和预算考量,只能选择1X坪的大套房,一层6户已经是很适中的选项。试想一层2~4户的套房,公设比例. 管理费. 后续维护...,让更少的总户数去分摊,再考虑出租户比例,不是每个住户都愿意,长期下来大楼水准会快速下修。
作者: hermit777 (江边青峰云烟)   2016-10-28 22:47:00
你那林口青埔的大楼跟台北市区的套房比,跟张飞打岳飞一样完全不一样的产品
作者: cathy9089 (gagaohmyga)   2016-10-28 22:53:00
完全不知道推荐林口淡水青埔的依据是什么...完全不考虑别人的地缘关系就推荐...
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2016-10-28 22:55:00
安安神来之笔,想必安安博学多闻
作者: jennyshe (jenny)   2016-10-28 23:12:00
问神明己警告别买,最好不碰,免得后悔,入手易,出手难
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2016-10-28 23:13:00
反问 如果神明支持要买 其他缺点可以完全无视吗?
作者: kevinhon (kevin)   2016-10-28 23:35:00
林口 青埔 淡水..... 我真看不出你在讽刺
作者: yenchihhau (Orz)   2016-10-29 00:48:00
谢谢回应,工作因素只考虑台北市其实是神明的指示才让我冷静下来犹豫的也才仔细的将缺点细数所以犹豫,怕自己买了会后悔才来请教版友们的意见非常谢谢各位的意见我已决定不买,再慢慢找别的房子
作者: lpllpllpl (三个LPL)   2016-10-29 01:18:00
说真的 你把房屋资讯丢出来 搞不好会有人马上去接手XD
作者: cattity (cattity)   2016-10-30 10:20:00
我会听神明的话XD这句我喜欢^^
作者: kevinhon (kevin)   2016-10-30 10:50:00
日本电影"听神明的话"很难看XD

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