房价过高 加国房市恐冒泡
加拿大房贷暨住房公司（CMHC）周三表示，加国房市正浮现问题，多伦多与温哥华房价飙
窜的情况已蔓延至其他地区，房价超过可支配所得。此为这家国营房贷机构有史以来对房
市发布的最强烈警告。
该机构指出，该国整体房市已明显出现问题，数个地区的房价超过可支配收入。首席经济
学家杜根（Bob Dugan）提及，房价迅速增长以多伦多、温哥华所属省份安大略和卑诗省
（B.C.）为主，不过，目前房价上涨地区已超出先前评估范围。
CMHC总裁席达尔（Evan Siddall）曾表示，在下一次的房屋评估报告中将出现所谓的红色
警告。该机构上次是在7月修改加国房市风险评估。
温哥华和多伦多的房价近年来大幅上升，因买家趁著低利率之势大举购屋，促使加拿大政
府采取行动，期盼让过热的房市降温。
本月初加拿大财政部长莫诺（Bill Morneau）发布最新打房政策，除了针对海外买家课税
，并拟进行压力测试，以确认新购屋者的缴贷能力。
眼见温和哥房价节节攀升，卑诗省数月前也曾祭出抑制房价措施，针对外国买家额外课税
15％。据瑞银集团（UBS）近期发布报告，温哥华被列为房地产泡沫风险最高的城市。
根据加拿大不动产协会（CREA）资料，9月温哥华与多伦多房价各较去年同期劲升约28％
、18％。
(工商时报)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161028000086-260203
加拿大房市一年涨28%跟18%
又有一国出现房市泡沫危机？