楼主:
Tosca (hi)
2016-10-24 17:25:12: 就增加幅度来看，高雄小港区短短一年，余屋量从298户，增加到1050户，爆增2.5倍，增
: 幅最惊人。
借这个新闻
其实小港区新建案房价是很亲民的
在13-15而已 了不起18就封顶了
而最近永信建设在捷运红线R5前镇高中站推出的R5新世界
是地上权案子 年限七十年
开价差不多就是13-15
诸位会怎么选??
要买有完整土地所有权的小港
还是这个近捷运站的地上权?
小港区离这个案子也不远
中山路再往机场方向走就进入小港了
所以其实两者拿来比较还颇适合 路程大概差5-10分钟而已
楼主:
Tosca (hi)
2016-10-24 17:28:00头洗下去了也没办法
在房地产热潮的时候买地上权 就跟喝醉太high跟脱衣舞孃结婚一样 事后都不知道自己怎么会干出这种事
作者:
Boss1983 (No Name)
2016-10-24 17:34:00地上权的土地租金可能无限制的上涨到房客缴不起吗
这就像签了一个七十年租约 房子也不是你的 房东还可以任意调高租金要退租也不是罚一个月租金可以解决 要帮房东找到下一个租客才行而下一个房东最多只能租满你租约剩下的时间
楼主:
Tosca (hi)
2016-10-24 17:45:00地上权问题不是地租 是贷款 尤其下一手贷款很困难第一手买 建商还可以帮你搞定贷款 下一手就很难了只要贷款问题能解决 地上权是很好的投资标的七十年期绰绰有余了 一堆房子三四十年就要考虑都更了耶
其他的开开玩笑还可以 地上权真的不要害人有些人不知道状况的可能真的跑去买
楼主:
Tosca (hi)
2016-10-24 17:47:00自住没差阿XD
有意一次付七十年房租的可以站内信 我房子租你 一次付清七十年房租好谈
我朋友有买 老实讲 R5新世界四百户 我不敢想像到时候如果满户 三诚路跟五甲路是要怎么负担的起这个冲击...另外除了贷款每个月还要另外缴租金...你要比较应该是拿离它最近的祥城那栋来比较吧...可以A我的文章看看我朋友买地上权的事
楼主:
Tosca (hi)
2016-10-24 18:33:00祥城有啥好比 预算够绝对要买祥城阿=.=
其实祥城比新世界贵个一百多而已吧 又不是旁边的哲林祥城好像一坪开19吧 有点忘了 朋友买30坪 5百多万然后祥城可贷8成 R5我朋友的经验是只贷6成 一个可以用青年首购1.X%的利率 一个是2.3% 比较下来 其实预算是差不多的 T大懂吗?
楼主:
Tosca (hi)
2016-10-24 19:19:00这样怎么看都要买祥城阿=.=
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-24 19:54:00C大的脱衣舞孃的例子是醉后大丈夫的梗吗XD
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2016-10-25 03:33:00汉民捷座11.8/坪
楼主:
Tosca (hi)
2016-10-25 07:56:00小港实在太居住正义了