※ 引述《gopila (1+1≠2的理由)》之铭言：
: 各位版上大大.目前有事相求.
: 不过实在不知道要如何开始.
: 所以想说来ptt相关讨论版发问.
: 不过寻找了一下目前完全没有看到租商办的分类.
: 所以只好硬著头皮来这边发问.
: 如果不适合.请来信告诉我.
: 而且麻烦请顺便告知应该要去哪个版才是合适.
: 那先切入正题好了.
: 目前公司需要扩张.
: 需要找商办.
: 有下列几点需求.
: 缺一不可.
: 如有相关物件或是推荐.
: 麻烦站内信交换联络方式.
: 谢谢!
: 1.地点坐落在台北市信义区,大安区.离最近任一捷运站走路不超过10分钟.
: 2.室内坪数大约30~40坪.(100M^2~130M^2)
: 3.租约内含需2~3个固定坡道平面车位.
: 4.目前已经有简单的OA以及隔间.不希望是完全没装潢的.
: 5.建筑本身是在15年内大楼.
: 6.有大面积落地窗.(开启非必要)
: 以上6点不能有任何一个缺少.必须全部符合.
: 以下几点能有最好.不过不强求.
均价 2650 租以上条件的大楼
要看两个认知
1:租金是否含车位
2:你讲的 2650 是权状坪还是使用坪
假设以上是不含车位+使用坪
理论上租的到,但实务上很吊诡
因为大安信义区,办公室要嘛五年内要嘛二十年以上保养得好的老大楼
这种现象有其时空因素
但结果就是5~15 年屋龄的办公大楼属于真空状态,只有少数几间
: 7.高楼层(6楼以上)
: 8.厕所为办公室专属不会有办公室以外的人使用.
这个几乎不可能
除非你是要住办大楼,否则高级 A 办厕所都是共用
: 9.固定会有人来清理办公室内部空间.
你可以自己请清洁公司
: 10.有管理员或是基本保全.
: P.S.目前公司规划租金2500~2800/坪
其他都不是问题~
: 抱歉对于这部分真的没有任何概念.
: 毕竟我想正常上班族也不会一天到晚在租商办.
: 如果价钱不合市价.也欢迎告知.
: 我好告诉老板开出来的价钱不符合比例原则.
: 目前价钱是用101去推估出来的.
: 今年6月新闻提及目前101租金有跌破3000/坪.
: 不过再次强调.租金如果不可能找到.也请务必告知.
: 好更改租金条件或是要求条件.
: 目前以上.
: 如果有任何推荐.
: 烦请先站内信.我会在告诉你我的line.
: 为了节省大家时间.再次强调.1~6必须全部达成.缺一不可.
: 谢谢!