有些疑问想请教各位高手
1、查了文
发现一般买房顺序是先签约再去银行找贷款
但我想请问可否直接拿着欲买的房子资料
直接去银行问能贷几成呢
因为若预期银行可贷八成
结果却只能贷七成或更少的话
原本以为够用的自备款就不够了啊
2、最近有看到心动的房子
房仲说可下斡
意思是当面和屋主谈好价就可当场签约的意思吗
签约后缴给屋主的头期款何时缴清是当天谈好就好吗
3、房仲抽成一般行情都怎么算呢
房仲说屋主想实拿600
所以仲介费用多少我要自己问房仲吗
抱歉新手上路
若不小心问了蠢问题请大家不吝指教
谢谢各位大大

1.可以喔 请配合专员作初估贷款2.下斡旋等于你提出一个价格 让屋主考虑是否决定价格离签约还有一段距离 但有收斡旋有希望如何缴你的自备款代书会帮你乔好 时间到拨款到履约专户就好 3.你是买方 基本上就是抽2% 直营1% 少数非直营也收1%基本上你只要坚持你的价格 重点是成交 仲介费差一点仲介自己会处理 但总金额不得超过6%

实拿600的话 大概算一下 他至少要卖640 然后你这边的仲介费跟代书契税还没算进去喔