内文：
2016/10/18 10:17:45 世界日报 记者宋凌兰╱即时报导
尽快付清房贷也许是吸引人的想法，但却不见得是明智的策略。 图／联合报系资料照片
尽快付清房贷也许是吸引人的想法，但却不见得是明智的策略。由于利率仍接近历史最低
，房贷被视为“便宜”债务。除非你的收入很高，否则多付房贷，恐吃掉薪水的一大部分
。以下是你不应急着付清房贷的四个原因：
1.你会失去每月现金流：艾德曼金融服务公司董事长艾德曼，对提前付清房贷的概念不解
，他说他提供最好的财务规划建议，就是申请固定利率的30年房贷，没有人应急着付清房
贷或重新贷款为10年或15年房贷，“把钱用来付贷款，会使现金流缩水”。你若要付高利
率的信用卡债或学生贷款，就会很吃力。
2.你可能无法应付紧急状况：如果你失业或是房价暴跌，若你没有足以支付三到六个月生
活费 (包括房贷)的应急金，你的钱都投入短期房贷，那会提高你失去房子的风险，反使
提早付清房贷得不偿失。
3.你可能存不到足够的退休储蓄或达成其他财务目标：负债确实带来沈重压力，但是如果
你的401(k)不存入足够的钱以获雇主配对金，等于使自己无退路。要享复利的好处，尽早
为退休储蓄是关键。专家建议，如果你想提前付清房贷，考虑设立自动转帐，每个月把钱
存进生利息的帐户，也许可以让你在20年内还清房贷。
4.你失去税务优惠：任何屋主都会告诉你，买房最好的时候是报税时，可扣减房贷利息。
提前付清房贷，意味你会提前失去扣税福利。不过，这种扣税福利是在贷款最初几年较重
要，到最后几年付的利息较少，主要在还本金。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5913/2030834
其他：希望这篇文章可以给一些欠缺理财基本常识，只剩出一张嘴的作个参考