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使用执照爆量 房市卖压大
2016-10-21 02:42:19 经济日报 记者陈美玲／台北报导
据内政部最新资料，8月新屋使用执照核发量飙破1万户，创九个月来新高；不少大型建商
担心新屋供过于求，纷纷延后推案。 本报系数据库
据内政部最新资料，8月新屋使用执照核发量飙破1万户，创九个月来新高；不少大型建商
担心新屋供过于求，纷纷延后推案，如“如“珑山林世贸博物馆”已完工但不推出、淡海
新市镇也有部分案子已完工，但也不公开、不销售。
代表房屋新增供给指标的建筑物使用执照核发量持续向上攀升，今年前八月达63,530万户
，较去年同期的57,399户增加10.6%；值得注意的是，8月使照核发量10,717户，月增高达
44.1%，回到2007年单月量能动辄破万户的高峰期，更创近九个月来新高。
太平洋建设总座章启明强调，现在预售、新成屋市场成交量陷入僵局，就是建案开价不合
理，加上产品定位、条件不够强所致；现在市场完工交屋的余屋量太大，估计有破千亿元
的余屋释出，林口、新庄、淡水的旧案一卖再卖，这是很恐怖的事情。
一位不愿具名的上市建商董事长估计，明年完工交屋的新增供给房屋量，还会超过今年，
明年市场卖压会比今年大。
反观反映未来二、三年后市场潜在卖压的建筑物建筑执照核发量则频频走低，今年前八月
建照核发量52,913户，仅达去年全年106,752户的一半，建商为管控市场供给，以降低新
推案量拉出防火线。
住展杂志企研室经理何世昌表示，延后销售已成为建商不得不做的策略，例如台北市信义
计画区的“珑山林世贸博物馆”已全面完工，但不推出也不销售；“文心信义”采不公开
低调销售；淡海新市镇也有部分案子已完工，但也不公开、不销售。
http://uc.udn.com.tw/photo/2016/10/21/2/2740815.jpg
连结：
http://money.udn.com/money/story/5621/2037898
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目前预售及新案有延后销售状况
而旧案一卖再卖 加上庞大的中古屋卖压潮...
9月六都移转栋数月增率小幅上升 -4.2%
其中 桃园 台南 高雄 都超过-10%的月增率