[新闻] 使用执照爆量 房市卖压大
楼主: fytnship (<(￣︶￣)>) 2016-10-21 14:32:44
内文：
使用执照爆量 房市卖压大
2016-10-21 02:42:19 经济日报 记者陈美玲／台北报导
据内政部最新资料，8月新屋使用执照核发量飙破1万户，创九个月来新高；不少大型建商
担心新屋供过于求，纷纷延后推案。 本报系数据库
据内政部最新资料，8月新屋使用执照核发量飙破1万户，创九个月来新高；不少大型建商
担心新屋供过于求，纷纷延后推案，如“如“珑山林世贸博物馆”已完工但不推出、淡海
新市镇也有部分案子已完工，但也不公开、不销售。
代表房屋新增供给指标的建筑物使用执照核发量持续向上攀升，今年前八月达63,530万户
，较去年同期的57,399户增加10.6%；值得注意的是，8月使照核发量10,717户，月增高达
44.1%，回到2007年单月量能动辄破万户的高峰期，更创近九个月来新高。
太平洋建设总座章启明强调，现在预售、新成屋市场成交量陷入僵局，就是建案开价不合
理，加上产品定位、条件不够强所致；现在市场完工交屋的余屋量太大，估计有破千亿元
的余屋释出，林口、新庄、淡水的旧案一卖再卖，这是很恐怖的事情。
一位不愿具名的上市建商董事长估计，明年完工交屋的新增供给房屋量，还会超过今年，
明年市场卖压会比今年大。
反观反映未来二、三年后市场潜在卖压的建筑物建筑执照核发量则频频走低，今年前八月
建照核发量52,913户，仅达去年全年106,752户的一半，建商为管控市场供给，以降低新
推案量拉出防火线。
住展杂志企研室经理何世昌表示，延后销售已成为建商不得不做的策略，例如台北市信义
计画区的“珑山林世贸博物馆”已全面完工，但不推出也不销售；“文心信义”采不公开
低调销售；淡海新市镇也有部分案子已完工，但也不公开、不销售。
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连结：
http://money.udn.com/money/story/5621/2037898
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
目前预售及新案有延后销售状况
而旧案一卖再卖 加上庞大的中古屋卖压潮...
9月六都移转栋数月增率小幅上升 -4.2%
其中 桃园 台南 高雄 都超过-10%的月增率
使用执照爆量 房市卖压大
2016-10-21 02:42:19 经济日报 记者陈美玲／台北报导
据内政部最新资料，8月新屋使用执照核发量飙破1万户，创九个月来新高；不少大型建商
担心新屋供过于求，纷纷延后推案。 本报系数据库
据内政部最新资料，8月新屋使用执照核发量飙破1万户，创九个月来新高；不少大型建商
担心新屋供过于求，纷纷延后推案，如“如“珑山林世贸博物馆”已完工但不推出、淡海
新市镇也有部分案子已完工，但也不公开、不销售。
代表房屋新增供给指标的建筑物使用执照核发量持续向上攀升，今年前八月达63,530万户
，较去年同期的57,399户增加10.6%；值得注意的是，8月使照核发量10,717户，月增高达
44.1%，回到2007年单月量能动辄破万户的高峰期，更创近九个月来新高。
太平洋建设总座章启明强调，现在预售、新成屋市场成交量陷入僵局，就是建案开价不合
理，加上产品定位、条件不够强所致；现在市场完工交屋的余屋量太大，估计有破千亿元
的余屋释出，林口、新庄、淡水的旧案一卖再卖，这是很恐怖的事情。
一位不愿具名的上市建商董事长估计，明年完工交屋的新增供给房屋量，还会超过今年，
明年市场卖压会比今年大。
反观反映未来二、三年后市场潜在卖压的建筑物建筑执照核发量则频频走低，今年前八月
建照核发量52,913户，仅达去年全年106,752户的一半，建商为管控市场供给，以降低新
推案量拉出防火线。
住展杂志企研室经理何世昌表示，延后销售已成为建商不得不做的策略，例如台北市信义
计画区的“珑山林世贸博物馆”已全面完工，但不推出也不销售；“文心信义”采不公开
低调销售；淡海新市镇也有部分案子已完工，但也不公开、不销售。
连结：
http://money.udn.com/money/story/5621/2037898
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
目前预售及新案有延后销售状况
而旧案一卖再卖 加上庞大的中古屋卖压潮...
9月六都移转栋数月增率小幅上升 -4.2%
其中 桃园 台南 高雄 都超过-10%的月增率
作者: kevin28 (嗯？) 2016-10-21 14:34:00
多多快扫...
作者: HarryHTC (Harry) 2016-10-21 14:36:00
对比上一篇说低点已到~ 资讯真是乱成一团啊~
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 14:37:00
低点到空空还不快扫
楼主: fytnship (<(￣︶￣)>) 2016-10-21 14:37:00
该偏低点全为作者推估 本篇有内政部跟地政局统计背书
作者: HarryHTC (Harry) 2016-10-21 14:38:00
刺青哥还是一样犀利啊~低点到是多多要扫货吧!
作者: kevin28 (嗯？) 2016-10-21 14:39:00
低点还没到阿~都写明年了，说不定后年也还没到...更正，新闻是写明年卖压大，不能说低点~~
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 14:45:00
空空一直不进场还叫空空吗
作者: heuristics (阿弟牯) 2016-10-21 15:02:00
喷喷
作者: opopkc (焗烤布丁) 2016-10-21 15:04:00
要井喷了多多还不扫货吗？
作者: Tosca (hi) 2016-10-21 15:06:00
台湾人口一半在北部阿 没问题的 卖的完的台湾人都在双北桃竹 中南部外劳天下 以后国土规划就是这样
作者: cloud7515 (殿) 2016-10-21 15:08:00
科科 套套们别紧张 总是卖得掉的啦
作者: kevin28 (嗯？) 2016-10-21 15:10:00
那中坜车站是?我去时应该眼睛没坏，还是中坜也是中南部?
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 15:12:00
谁在紧张？
作者: geniusw (silence) 2016-10-21 15:12:00
台湾分成4个部份: 台北 南投(内地) 苗栗 其他台北房子空空买不起 其他三区 请量力而为
作者: kevin28 (嗯？) 2016-10-21 15:15:00
楼上分的方式是?
作者: HarryHTC (Harry) 2016-10-21 15:15:00
谁回话谁就紧张吧!
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 15:17:00
原来是你血红哥
作者: blueseas (Hi) 2016-10-21 15:25:00
在PTT，南部的意思就是过了泰山收费站便是南部 XD所以中坜车站当然是中南部阿 XDDDD
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 15:28:00
这种低能的言论还当真也是奇葩明明就是出台北市就算是南部了，谁跟你泰山收费站
作者: qwert1122 (松板就是强) 2016-10-21 15:35:00
低点已到 真是笑死人
作者: geniusw (silence) 2016-10-21 15:38:00
前面有人说的好，台北市四面以外都是南部
作者: Justice5566 (正义56) 2016-10-21 15:47:00
某人逻辑怪怪的 空空看空为啥会进场呢反倒是多多整天喊多 才应该进场套利吧
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 15:50:00
喊空没下限逆
作者: Justice5566 (正义56) 2016-10-21 15:50:00
啊就是现在我还觉得空啊 怎样如果有天我觉得谷底反弹我就变多多啦不过照某些人逻辑 章启明也是鲁蛇空空了 QQ
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 15:52:00
要怎么喊都是自由阿，没要进场涨跌都不关你事
作者: Justice5566 (正义56) 2016-10-21 15:53:00
我就坐等谷底进场啊 XDDD讨论区也不是你开的 我看空为啥不能发言
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 15:54:00
没有不能发言是不关你事
作者: QQeevv (qq) 2016-10-21 15:55:00
低点还没到 急什么
作者: Justice5566 (正义56) 2016-10-21 15:57:00
那小弟看空房事的发言又干卿底事呢？这是多多板吗
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 16:05:00
只是没什么意义而已就像我没有买股票不会去股版哭腰
作者: cloud7515 (殿) 2016-10-21 16:08:00
现在是怎样 没买房不准在房板发言吗XDDDDD
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 16:11:00
是眼睛脱窗吗
作者: Justice5566 (正义56) 2016-10-21 16:11:00
建议新增home-sale新版规 空空一律永久水桶
作者: a06030501 (0603) 2016-10-21 16:18:00
建议多开两个版，多多版空空版。
作者: tku9527 (谢谢你9527) 2016-10-21 16:31:00
建商后年再推案倒是聪明的做法
作者: cloud7515 (殿) 2016-10-21 16:32:00
推出来的价格可以参考
作者: aloness (aloness) 2016-10-21 16:54:00
是说延后销售根本就自杀行为…换做是车子库存三年就要卖清仓价了
作者: Neymar (内马尔) 2016-10-21 16:56:00
关键字: 林口，新庄，淡水。台北市区几乎没啥推案....
作者: aloness (aloness) 2016-10-21 16:58:00
延后推案也有执照问题跟法规变严格的风险，且房地合一+公告市值调涨，课下去囤地的费用增加也是损失
作者: FireNdsl (一年半宅) 2016-10-21 17:15:00
楼上，使照已经拿到了，延后销售不会有法规上的问题
作者: HarryHTC (Harry) 2016-10-21 17:35:00
就说有人出桶后~又热闹起来了!
作者: dreamnook (亚龙) 2016-10-21 17:50:00
空空一律水桶XDDDDD
作者: goodideals (= =) 2016-10-21 18:09:00
喊空怎么会没意义 看多多崩溃就爽了 超有意义好吗
作者: QQ5566 (哭哭5566) 2016-10-21 18:19:00
不同意觉青，没买乐升的人在股版讨论很正常
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 18:23:00
要看崩溃去股版比较多啦，每天都有。空空自己都在崩溃了，笑别人！XD
作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2016-10-21 18:40:00
2013年申请的一堆建照，到现在都没出现使照，看有多少库存
作者: wei5566 2016-10-21 18:43:00
出桶后房版又好热闹了 哈哈哈
作者: KrisNYC (Kris) 2016-10-21 18:51:00
再说一次 明年q3腥风血雨 快跑吧 QQ
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 18:53:00
楼上大预言家要预言世界末日吗XD
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2016-10-21 18:57:00
现在紧张的是手上很多房子的投资客，反而看房的比较没压力，不管自住还是投资都还在观望
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2016-10-21 18:59:00
观望一年多快两年了。慢慢看吧
作者: newhander (新警察) 2016-10-21 21:25:00
多多崩溃，狂喊多却要喊空的进场，真是神逻辑照理喊多的应身体力行每天买一间po开箱文气死空空才对
作者: top911 (圣诞) 2016-10-22 10:49:00
住凶