: 推 aaboutt: 房子最好卖的一定是两房和三房，不管多头和空头时都是如 10/21 11:27
: → aaboutt: 此。但不能说两三房卖的比其他好就是多头，房价会涨会跌 10/21 11:27
: → aaboutt: 是看需求和供给。人口减少加上不婚变多，父母遗产很多所 10/21 11:27
: → aaboutt: 以需求变少，余屋还有这么多，最近又盖不停新房，供给变 10/21 11:27
: → aaboutt: 多。这样还会说涨，真不简单 10/21 11:27
很多统计都是充满盲点
所以你拿统计数据来看 会跟我们这些真正在现实生活中看到的 天差地远
1.首先 余屋量 建商的库存等等 都只看数目 只看金额 只看楼地板面积
从不考虑余屋性质
同样一亿的房子没卖掉
两间五千万的
跟二十间五百万的
这性质天差地远
五千万的房子降到四千万也很难卖
五百万的房子降到四百万 马上扫光...
所有的房地产统计都是这样的盲点
只看"余屋" 却未详细区分两房三房大坪数等等
就拿高雄来说 新建案主要余屋都是六十坪以上大坪数
五十坪以下中小坪数其实余屋很少
你实际去走走看看就知道 不用整天幻想余屋很多卖不掉=.=
2.不婚也是刚性需求
你也要住两房甚至三房
你也是要有车位
3.遗产了话我上一篇就解释过了
继承的房子除非收租用
想要期望继续住其实没那么可行
因为条件太差
等你有钱一点 收入好一点 都嘛想换住新一点的8-15年屋 甚至买新房
很少有人愿意住父母留给你的三四十年屋
会继续住只有一种可能:你没钱
所以不用想把年轻人继承父母的房子 想成刚性需求会减少
你买车都想买新车了
是正常人都嘛想买新房 越有钱越想买新的
怎么可能都愿意有旧的住就好