※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 投资客末日近了？ 法拍屋热潮将逼房价再下修
: 好房网News记者蔡孟颖／整理报导
: 投资客帅过头在2015年就大胆预言，受到奢侈税、房地合一税的冲击，将出现大量的法
拍
: 买卖转移的状况，不过根据内政部资料统计，2016年前4个月，全台法拍交易量却反而
较
: 去年同期大幅减少20.1%，现在时隔一年，全台最大的法拍业者游世一，近日再言法拍
市
: 场将在3年后引发热潮。
: 根据内政部最新统计显示，2015年法拍转移栋数为4683栋，创2003年统计以来新低，但
尽
: 管交易量下降，房仲业者向风传媒透露，2015年底，台北市丢出的法拍屋量大增，并认
为
: 这趋势将影响周遭房价行情，拉大房价下修的压力，过去建商和投资客不愿有感降价，
大
: 喊“法拍影响房价下修”，此举是在暗示卖方降价撑盘。
: 房市名嘴Sway表示在节目《57新闻王》表示，未来法拍屋数量大增，想要加快标售速度
，
: 只能将价格持续下修，会开出3年的数字，是因为今年的使用牌照量大，交屋后，2年宽
限
: 期结束，到了第3年要缴利息时，投资人缴不出本、价格降不下来，就会丢到法拍市场
，
: 因此才可能造成3年后的法拍潮。
: 对于投资客将房产丢到法拍市场，导致未来法拍屋量大增，资深媒体人徐嵚煌也认为，
在
: 法拍潮来临的这3年内，投资客只有降价让利逃命才是最好的决定，否则将来当买方转
向
: 购买法拍新屋，对房价较高的新成屋、预售屋，将会造成另一波房价流血战。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/146768145008.html
: 该来的还是会来的 面对现实 不然现实面对你
: 多杀多其实已经慢慢出现了
其实版上比较多希望近年买的
不然如果以房价长远发展当然不要急跌
现在工作人口 刚需还在高点盘
跌太深了政府反而对政策救市
筹码也会迅速交换而稳定
而新屋供给也会极冻
房市反而有机会带动一波反弹
真的要跌深是每年缓跌 最好跌不深
每年出一些社宅 租赁专法 持有税等利空
因为先前建商利润太高所以缓跌还是会一直盖有利可图
整体供给持续增加
配合总人口刚需人数迅速下滑
供需失衡扩大加上利空出不尽
每年跌个三五趴 一直缓跌
这才是真正崩盘
因为真正的崩 崩的是屋主的认知呀
屋主的认知要靠时间
缓跌可以把屋主志气洗掉
三年内急崩杀人却不诛心
对于看空长线而言
缓跌更为有利