Re: [新闻] 房市惨、惨、惨 建商只好转型求生存

楼主: Justice5566 (正义56)   2016-10-19 09:32:13
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言:
: 房市惨、惨、惨 建商只好转型求生存
: 好房网News记者谢晴雯/整理报导
: 台湾房市冷飕飕外,饭店业景气也开始低迷,住房率下跌3成,创下SARS以来新低,不动
: 产市场双惨的情况下,不少业者、建商只能勒紧裤带盼转型以度过市场严冬,而月子中心
: 意外成为建商心头好,避冬新出路。
: 过去曾开出每坪天价300万的“乡林士林官邸”商办建案,原打算变装成饭店出售,但观
: 光景气差,后改建成月子中心,因隐密性高、环境清幽等优点,获利相当不错。对此,欣
: 元商仲总经理焦文华受访于上报时表示,“月子中心利润高于饭店,尤其口碑佳的业者,
: 住房率可达8成,利润超过2成。”
: 全省建商看准月子中心的商机,纷纷展开动作,将地上权建案更改设计成月子中心或高级
: 护理之家,未来将以五星级方式管理、提供有如饭店般的服务,让每个产妇能感到宾至如
: 归,在房市低迷之际杀出一条血路好避过严冬。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/139986144851.html
: 现在是卖房子还是坐月子阿...
: 这寒冬看趋势 可能会很久喔
2016年6月7日一户都没卖出 说要先售后租做乡林涵碧楼
http://www.nextmag.com.tw/feature/20160607/40416037
2016年7月30日说可以当私人博物馆
http://www.nownews.com/n/2016/07/30/2185807
2016年8月20日说要当医美新据点
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160820000006-260405
2016年9月9日说要当高端健检中心
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160909/37374165/
2016年9月还没人进驻
2016年10月18日说可以已经开了作月子中心 获利不错
一栋房子可以变来变去这么多用途 真的太厉害了
下个月不知道又会变出什么功能
作者: v_sa9_27   2015-06-17 10:13:00
会需要拿数据就代表你的言论根本没说服力了
作者: Marty (DNA探针)   2016-10-19 09:34:00
跟乡林讲诚信? 这个要求实在是过分了点...
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2016-10-19 09:36:00
还好吧 都有建商把还没规划的捷运路线拿来当广告了
作者: poi963841 (poi963841)   2016-10-19 09:39:00
商办建案变更用途还好吧
楼主: Justice5566 (正义56)   2016-10-19 09:40:00
每个月都在变更用途 你说呢
作者: birdyman (猪头笨鸟人)   2016-10-19 09:43:00
===打脸多多就算了 建商也让你打脸 取暖一下错了吗?==
作者: realmeat (真肉)   2016-10-19 09:47:00
分明是建商的广告文, 看来是广告招商这商用地一直都没变更用途, 变住宅区才叫变更用途一直广告这地怎使用, 看起来乡林短时间是不想经营
作者: keepingtime (最美好的时光)   2016-10-19 09:50:00
建商买新闻,记者赚外快!
作者: bitlife (BIT一生)   2016-10-19 09:52:00
这些用途是一贯的,先有高端租客入住,需要买收藏品,又需要美容整形,也要定期健检.这样很合理啊
作者: blanka (Like Heart Break)   2016-10-19 10:33:00
这间昨天过去还是没有人进驻啊? 月子中心应该还没开吧
作者: SkyShih (天行者)   2016-10-19 10:33:00
可不可以不要这么专业,叶佩妓者脸已歪
作者: bjoe (人生多变)   2016-10-19 10:35:00
乡林好像有自己的坐月子中心~~~九命怪猫赖董~~~市场传言要倒的通常都有他的份~~
作者: bitlife (BIT一生)   2016-10-19 10:36:00
商用大楼绝对可以住人,不然你要加班的不能睡觉? 只是不能改装卫浴这些有的没有的
作者: bjoe (人生多变)   2016-10-19 10:37:00
但还是活下来~~~这昰我唯一佩服他的地方~~其他不语置评XDDDD
作者: bitlife (BIT一生)   2016-10-19 10:37:00
上班族应该或多或少有在工作地点过夜的经验才对摆张沙发床对办公室来说绝对合情合理不过不要误会,虽然我有房,但我绝对不是多多,而且一切守法
作者: LeeAnAn (李安安))   2016-10-19 11:04:00
bitlife,别人说的“商用不能住人”是指不能当住宅
作者: bitlife (BIT一生)   2016-10-19 11:05:00
用字要清楚,住人和住宅是两回事.大马路要住人,先看看警察会不会把人拖走. 不过确实不用争这个. 只要有在里办公的事实,没有卫浴,其实创业族就直接住里面很正常,这样算不算住人呢?
作者: dreamnook (亚龙)   2016-10-19 11:12:00
那就算好了 恭喜政府多一笔税收(等等
作者: bitlife (BIT一生)   2016-10-19 11:16:00
其实这和农舍问题一样,如果真的在当地耕种许久,农会和农政部门都认识,那么农舍只要合法盖,外观再漂亮也不会被找麻烦道理一样.创业族可以真的放心住进去(前提是合法,没有改装卫浴),也不会被多抽税,真的来查,你也是在办公(没有公务员会半夜来查啦,真的有就那晚穿西装睡就好 XD)
作者: LeeAnAn (李安安))   2016-10-19 13:51:00
bitlife,“住人”要硬凹的话,机场也可以睡,车站也可以睡,售票亭也可以,再凹?别人说商用不能当住宅使用,包含了诸多限制规定,请查一查,便会知道这差别在哪里,不是只有“能不能睡”的差别
作者: bitlife (BIT一生)   2016-10-19 13:58:00
我的重点在[长期],不是拗.机场那个航站情缘只是电影,住人上下文意是一种较长期状态,就当事人在里面[住]不能当住宅使用,问题是我讲的状态就只是住,而没有当住宅使用.麻烦你看清楚一点.主要使用方式还是办公,只是就在那里睡了(洗澡去厕所).也没有改装卫浴.法律能禁止一个人长期办公不回家吗? 不行我讲的这种生活状态,并不是把商办当住宅使用.不然这种生活型态拿去当住宅销售,看看有没有人买单?
作者: foone (请问什么)   2016-10-19 14:36:00
张飞打岳飞
作者: azuel (Observer)   2016-10-19 14:46:00
所以b的意思是当Amax炒?
作者: het97306 (a i b t)   2016-10-19 15:01:00
我看看某b还真是凹
作者: bitlife (BIT一生)   2016-10-19 15:04:00
我拗什么?我一开始的推文就是在反讽的.住人也不过抓小语病抬杠,我当然知道原po想表达的意思,所以我们双方都说不需争名词问题.到是后来一些人要找我抬杠,我就陪他玩而以他当初豪宅不是只看价钱,还是我举例豪宅要能开比基尼趴帮发声的.来这板就无聊打打屁,有什么好拗的至于Amax之前我有说,没办当pheonix/home都不行.和pheonix办完事以后,要披着浴巾去公厕洗澡吗?没私浴厕连当phoenix/home
作者: azuel (Observer)   2016-10-19 15:19:00
最早不就你的高端客入住被点破之后一直在商用可以住人吗其实没有后面这一大串的话,大家都会知道只是在反讽 xD
作者: bitlife (BIT一生)   2016-10-19 15:22:00
高端客人入住那点是我不清楚此案性质,以为是住商混合.这没什么啊 XDD从住人那里就真的是抬杠了我这个人就是有错就认.但不归我的我一定陪抬杠 XDD
作者: azuel (Observer)   2016-10-19 15:23:00
何必搞得像是真的很在意那一点的正确性呢... 反串真作何苦
作者: bitlife (BIT一生)   2016-10-19 15:24:00
无聊打发时间而以.我同时在很多板开推文战线,另一板stock
作者: zx2751206 (ff)   2016-10-19 21:45:00
话说他的皇上居所到底是不是真的被一坪16全扫?????

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