一层室内3X坪的大楼,除台北市外,大概月租3万可以租到,
一年租金大概花36万,
同样大小的大楼,一户大概是900~1200万以上,
常常很多人说,租不如买,你用租的是帮房东缴房贷,
但是依照现在的局势,
一年房价跌一成只是基本盘,2~3成都有可能,
换言之,明年的房子,对比今年至少要少100万以上......
所以房价跌一年的空间就足够让你租房三年....
那为什么大家不用租的呢?
作者: troll5566 (安安) 2016-10-18 23:09:00
1.因为觉得会涨 2.因为买房效益跟租房效益不能同样衡量
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-18 23:10:00什么局势? 现在是缓涨
作者:
wsx1983 (面对现实)
2016-10-18 23:12:00900万的房子，样租有这么贵吗? 要3万?
“非台北市外”→所以是在台北市租还是其他县市？双重否定吗？令人看不懂
作者: sdan0331 2016-10-18 23:50:00
两万元的租金我都觉得贵了 目前房贷不过三万
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2016-10-18 23:52:00不是为了父母 儿女 自己又愿意租房 当然不一定要买买或不买都是赌注 台湾目前注定北部缓跌双北以南很难说 要看地点 地段 推案量还要看是什么建商 会漏水的建商一定率先出来让利若是好的地段 长久看起来还是会涨的
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2016-10-19 00:05:00不想置产的人，通常不会住租金那么高的屋子......
两个都对 900万的房子可能以前是400万买的所以你帮房东付房贷 而自己租比买划算算是对两边都有好处房东房客不一定是那边吃亏那边占便宜
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2016-10-19 00:25:00口袋深就买 要贷20年就不要买
作者: ting0724ptt 2016-10-19 00:44:00
南部不觉得有跌，只是不涨了而已
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-19 00:51:00跌个几年房子就不用钱了，到时候再买就好
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-19 01:00:00
楼上T大回来了?!!
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-10-19 01:48:003w块大概是2000w以上的
作者:
TDKnight (出没高谭版)
2016-10-19 01:58:00房租没这么贵 多在15-20k
作者:
azuel (Observer)
2016-10-19 02:01:00刺青觉醒了！
作者:
ciswww (Farewell)
2016-10-19 02:51:00因为三房租金一直都很低 (每坪的租金，所以有人隔套房出租
作者:
pearcis (pearcis)
2016-10-19 07:12:00某人出关了 准备要来电爆空空了
作者: midmid 2016-10-19 07:18:00
别买了，三年后免费送
作者:
drmfs01 (red)
2016-10-19 07:24:00每个月多付2万就能买房了 XD
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-19 07:31:00同理，大家都知道会跌，为何不先把祖先或自有房产卖一卖，拿回现金，等低点买回或一辈子租房呢？大家都要跟房东租房，那些房东自己不会也想抽回资金租房吗？这问题吵很久了吧，等下就会有自住没 X 的引战字眼出现了。
作者:
cccone (大C)
2016-10-19 08:05:00每个人财务规划不一样，不想买的就去租，不想租的就抓买的时机。
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2016-10-19 08:12:00既然都要租了 逛房版是？
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-19 08:17:00房版不是许多人当joke版或酸酸版了吗
不过房版多空战文虽然很多 主题都很贫乏 跳来跳去不外乎几个论点 看一周都会重复好几遍
是会跌啦 但都可预测一年跌100万你还需要在这里抱怨吗
作者:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2016-10-19 08:39:001200可以租3万？那我们家租得太便宜了
作者: wei5566 2016-10-19 08:52:00
出桶了 房版又热闹了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-19 08:55:00哇 王者再临，空空夜里哭哭
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-19 09:00:001200出租约二万上下，我家有在出租
台北市的房价租金比可能更高我有一户 同社区同样大小最近成交3400万 出租房租4万一个月
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-19 09:02:00而台湾房价永远不会再回来了，日本示范给你看过现在算的都是毛报酬2%以下，再扣税、维修等，净报酬也比定存好不多我纽约市投资客朋友最少净酬率是5%，有少数甚至有10%的物件
作者: lion9527 2016-10-19 09:21:00
可以再等等，以半年为周期看看房市的涨跌情形再考虑是否进场
我想交易本身就是需要成本如果没有要用什么钱 卖掉拿现金回来也不知道要干嘛再找地方投资也不见得比较好或许这也是很多人看坏却也不卖掉的原因
楼上前提是没贷款买房 有贷款就有成本问题中老年人不卖是因为习惯跟卖了买不回来
因为你不知道房价到底是涨是跌啊..................还有 承租者收入也是很重要
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-10-19 09:50:00有房就算背一屁股债都是温拿的概念
看坏改租房?啊就只有一间当年买得很便宜的 要卖啥多的是涨了也没钱换屋 看坏卖了也要找地方重新生活
作者: hairdryer (享受阳光) 2016-10-19 10:03:00
有些人多头抱怨太贵买不起 空头又说改租房 那.....
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-19 10:07:00楼上 这两者有互斥吗?
作者:
Clain66 (酗咖啡是种原罪)
2016-10-19 10:30:00一年跌一百万你都预测的出来了，那还有啥好说的如果你能准确预测市场的走向，那我想你也不用来这讨论了光买低卖高你早就赚翻了
作者:
Marty (DNA探针)
2016-10-19 10:45:00低买高卖要获利 关键在于房价有涨有跌 现在是一路向下在空头市场 没有可以放空的标的 只能守而已
作者:
hcbd 2016-10-19 11:56:00租就好了，人生苦短何必当个房奴
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-19 12:14:00如果租就真的可以好了的话，就不会有这么多人想要买房子
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-19 12:34:00要不要说说哪个区域 我们明年同一时间来开奖看有无一成
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-19 12:38:00父母辈的不动产多买在低点又没贷款，自然没什么压力
作者:
Tosca (hi)
2016-10-19 12:40:00台北真口连 多头的时候涨翻天 买不如租空头的时候说还会再跌 所以还是买不如租 真口连 租一辈子
作者: realqq 2016-10-19 12:50:00
不要买台北~就不会买不如租~口怜在哪?
如果有时光机可以去未来看看再回来 知道现在是历史高点未来都会跌 那多少成本的都应该卖掉就是未来没有人说的准
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-10-19 13:00:00这不是租vs买的问题 是赌输vs赌赢的问题 3000W差20%就600W600W要上几年的班?!
都买得起3000万了 还在问600万要上几年的班?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-19 13:30:00应该说600万要压榨几个劳工，才符合觉醒青年的风格
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-19 14:20:00
900-1200应该是新北市吧 要等也无所谓 多看看怎么都觉得买房子 跟买股票 或买菜一样要在台北市找到喜欢的房子 非常难吧有办法让你看喜欢 不买 等明年屋主降价100万求你买从没看过
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-19 14:25:00台北房子不是喜不喜欢的问题，是喜欢的通常买不起
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-19 14:26:00
设定预算内 看个100间 总会有几间相对特别喜欢出现重点就是少 你喜欢别人也喜欢 隔年拿出来降价100求你买前所未闻
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-10-19 14:40:0030年贷8成的情况 贷款比租金少再买吧(?)
作者: zx2751206 (ff) 2016-10-19 21:47:00
就有人说鲁蛇永远再等跌阿~~~谁要当鲁蛇咧!?!?
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-20 23:36:00租屋不买房者不是常要酸人家买房者自住没差吗？就算长辈无贷款，你都预期一年跌一百万，甚至2-3成，先卖掉拿回的现金不是更多吗？何必考虑资金成本，说服长辈跟自己一辈子租房，爽拿现金游山玩水生活多惬意。