[新闻] 降价也没用 “美河市”92户仅1人投标

楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:31:37
内文:
2016年10月17日13:09
位于捷运小碧潭站的“美河市”今举办第3次标售,为抢救买气,捷运局此次降价约1成标
售,不过释出92户一般事务所,仅获1封标单投标,美河市今年来已3次标售,合计共标出
7户,捷运局手中尚有399户待售。
“美河市”此次释出的92户全位于A栋9,坪数9.5坪至24.09坪,标售底价434万~1442万元
。今日标脱标的位于9楼,坪数13.94坪,底价641万3668元,单价约46.7万元。据了解,
投标人仅加价约千元得标,溢价率约0.02%,相比本月初举办标售的“南方之星”标脱率
近6成,美河市仍乏人问津。
台北市捷运工程局副处长黄书藏表示,此次美河市价格经过调整,底价约40几万其实已跟
周边行情差不多,加上又有捷运共构优势,但不晓得为什么今年民众对捷运宅突然退烧了
,几次标售状况都不是太理想。
黄书藏说,内部评估原因可能问题在曝光度不够,现在只有在捷运局网站或捷运跑马灯上
,也有结合观传局活动行销,未来将多方评估其他曝光管道,增加投标意愿。(陈世峰/
台北报导)
连结:
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20161017/969485/%E9%99%8D%E5%83%B9%E4%B9%9F%E6%B2%92%E7%94%A8%E3%80%80%E3%80%8C%E7%BE%8E%E6%B2%B3%E5%B8%82%E3%80%8D92%E6%88%B6%E5%83%851%E4%BA%BA%E6%8A%95%E6%A8%99
其他:
释出92户 只卖掉一户 口连阿...
话说政府一天到晚放话要建商降价卖 就能卖的掉
怎么不自己带头降价一下 一坪二十万 马上就完销啦 还要我来教?
作者: sdhpipt   2016-10-17 14:33:00
带头污名化这个联开案这么多年 现在销不掉很正常啊
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:37:00
法院都判决官商勾结了 还酸啥污名化美和市就是不值那个钱啊 卖得还是事务所
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2016-10-17 14:38:00
市政府死不降价,是有利益勾结吗? XD 柯文哲在干嘛?
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:38:00
那楼楼上快去跟市政府讲 大家都知道不值那个钱 就政府不知
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2016-10-17 14:39:00
效率跟SOP著称的柯P,没有成交就代表价合不合理呀,真笨
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:39:00
国有财产标售又不能跳楼大拍卖 已经降十啪了
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:39:00
整个政府都脑残了吗?版上所有乡民都知道不值那个钱 还敢卖?
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:40:00
有差吗=.=?零元起标 行情多少自然会有人去标 这才叫"行情"标高高在那边每次流标 就是大家继续看笑话而以阿
作者: sdhpipt   2016-10-17 14:40:00
可参考旧市议会大楼BOT 跳水价也标不出去
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:40:00
政府财产零元起标 你在搞笑吗 XDDDDDDDDDDDDDDDD
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:41:00
南有高雄市龙华国小BOT权利金打七折没人要
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:41:00
T医师每次的发言都令人开怀大笑
作者: sdhpipt   2016-10-17 14:41:00
政府财产1元起标的是有啦 土地不可以这样卖
作者: sdhpipt   2016-10-17 14:42:00
一些折旧完毕的资产可以1元起标 这就很多
作者: sheng612 (无聊的人)   2016-10-17 14:42:00
呵呵 政府自己打脸 打房打到自己 政府请带头大降价
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:42:00
动产才能那样卖啊 土地不可能折旧到零
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:43:00
网拍真正名物名器 就算零元起标 其实最后结标也会接近行情
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2016-10-17 14:43:00
也好啦!拖越久等于一直跟大家宣告太贵流标~最后中古更难卖
作者: sdhpipt   2016-10-17 14:43:00
一直闹一直闹 价格最好的时间点就闹过去了 现在卖不掉
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:43:00
随便你啦 国有不动产拿去网拍卖 想去住土城吧
作者: sheng612 (无聊的人)   2016-10-17 14:43:00
就说不动产跌价跌太多是大家一起挂,就是有人做半价的梦
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:44:00
台北市政府不缺钱吧 穷县市比较惨
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:44:00
对啦 我不懂法规 我只是像菜市场阿桑一样 知道卖不掉都是屁丢九十几户卖不掉 这不算公务人员失职吗??那干嘛丢出来卖 跟本卖不掉阿 不要卖了啦
作者: sdhpipt   2016-10-17 14:44:00
联开标售是捷运自偿经费的一部分
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:45:00
你发言真的越来越歪了 都说法令限制还凹推文都说怕围标会设底价 你还凹
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:45:00
怕围标设底价 所以搞到卖不掉 这不是本末导致吗=.=而且这是所有人都能投标耶 还围什么标=.=?
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:46:00
政府标案十几标都很常见 少见多怪吧
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:46:00
我是觉得干脆劝市府出租算了 不要卖了 卖不掉啦
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 14:47:00
我跟你讲卖不出去很多 你说有某个卖出去你不觉得逻辑很怪吗
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-10-17 14:47:00
你说的没错 政府自己搞不清现况 需要比周边实价更低才有机会销出 出行情一样的底价只会造成这种状况
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 14:47:00
说的也是 那就继续流标吧 看最后剩一坪十万还是五万XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-10-17 14:50:00
高价卖不掉只是被网友酸 地价贱卖可是图利啊卖不掉承办人员又没差 那是高官要处理的
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2016-10-17 14:53:00
都标售三次了,至少也要接近一下行情价吧...还在慢慢玩 XD
作者: castalchen (castal)   2016-10-17 14:54:00
没关系 柯文哲再玩也是两年 过两年应该可以选出重振台北市房地产荣光的新市长 那时候再来卖就好
作者: sdhpipt   2016-10-17 14:55:00
下届如果还是柯的话 中央应该会推动双北合并减一席
作者: castalchen (castal)   2016-10-17 14:56:00
万一到时候美河市200万一坪卖掉 现在设定92万卖的就要倒霉了
作者: Axcic (GLASS SKIN)   2016-10-17 14:58:00
重振台北房地产 做梦比较快喔
作者: castalchen (castal)   2016-10-17 14:59:00
我在睡午觉做梦 你怎么知道
作者: Derrick906 (HsuPo)   2016-10-17 14:59:00
喔喔,原来是A栋...
作者: kkithh (kkit)   2016-10-17 15:00:00
呵呵,看来一堆套套还在作梦房价会涨
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-10-17 15:03:00
真有利可图 就不会拖到那个价 一下子就被敏锐的投客扫走了 问题是现在就是没那个价
作者: mayjan   2016-10-17 15:04:00
要开事务所 我去市区租 生意还比较好
作者: Justice5566 (正义56)   2016-10-17 15:04:00
完全想不到要在小碧潭那鸟地方开事务所的诱因
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-10-17 15:04:00
误判情势来不及下车 只能继续喊多来壮胆 要不你还要他们怎么办
作者: mayjan   2016-10-17 15:05:00
那个地方是要睡觉用的 盖事务所哪个笨蛋会买
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 15:05:00
干脆政府开大绝直接变更使用执照 事务所变住宅=.=
作者: sdhpipt   2016-10-17 15:08:00
问题是使照是新北市发放 XD
作者: top911 (圣诞)   2016-10-17 15:11:00
仍破百户没住人
作者: sdhpipt   2016-10-17 15:13:00
总共上千户 百户没住人也不算什么
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-10-17 15:19:00
捷运局手中尚有399户待售 好像没提到其他的
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 15:19:00
我突然很好奇 这些待售的如果卖二三十年都流标卖不掉会怎样难道最后就是等下次都更吗???挖赛~~政府还好意思说空屋率太高 明明自己就在制造空屋阿XD
作者: sdhpipt   2016-10-17 15:20:00
其实北市府手上有很多这种多年卖不掉的房子比如说一些大型国宅里面很奇怪的户别
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 15:21:00
还真的持有空屋一直到都更 长见识了@@
作者: sdhpipt   2016-10-17 15:21:00
国宅当初设计底下常常有商业用途的房子 有的二楼有宽走廊希望能够变成二楼的市场 最后卖不出去也租不掉这样比如兴安国宅或成功国宅都有类似的东西在之前房市多头 成功国宅有一些怪怪商用户终于销出 XD兴安国宅后来二楼商场好像变成邮局的集货中心了从复兴北路骑楼走过去 常常有大邮包飞出来
作者: askey (像钥匙)   2016-10-17 15:27:00
政府有政府的考量~别搞笑了
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 15:27:00
所以这世界很吊诡 一天到晚说空屋率高的政府 带头制造空屋
作者: codehard   2016-10-17 15:32:00
没差啊 就慢慢降都流标 总有一天卖掉 顺便压房价 爽
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 15:38:00
真的会卖得掉吗=.=?
作者: sdhpipt   2016-10-17 15:40:00
2X万的话我会想买 40就算了
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-10-17 15:47:00
你政府都慢慢降到低价大家抢 以后就等著抢这种的市面上的反而更僵固没买气 也好 乐见其成
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 15:48:00
很难耶 政府手上都是难卖的 事务所或大坪数住宅 怎么抢=.=?
作者: qwert1122 (松板就是强)   2016-10-17 15:50:00
降的不够多
作者: pttnowash (不用洗)   2016-10-17 15:52:00
卖不出去不会降价卖吗 没竞争力又犯法 教你一定卖方法一坪40万降到4万 还卖不出去切鸡鸡
作者: ebv   2016-10-17 15:55:00
40/p已经和美河市最初几期刚开卖的价格一样了 大家还不快抢?
作者: Marty (DNA探针)   2016-10-17 15:59:00
美河市开卖的时候是2X万 林志玲代言
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 16:01:00
当初开卖才二十几万? 柯市府实在太抢钱了 比建商还黑心!
作者: Marty (DNA探针)   2016-10-17 16:01:00
高点落在盘子价6X万 现在商场等全部落空 回到4X没人接正常回推通膨等因素 落在3X出头是比较合理的价格Tosca觉得4X便宜 欢迎去扫 有92-1 = 91户等你唷
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2016-10-17 16:08:00
里面不知有无厕所
作者: abyssa1 (abyssa1)   2016-10-17 16:17:00
智邦讨论区2007年的讨论是说美河市开天价 36万起真的有2X万的吗? 2007开36当时也算高价了日胜生2007的投资分析报告写小碧潭站 估计售价32-35万 总销230亿 毛利30% 美河市景观栋别造成价格差异大 这样看起来 早期少数较差户别成交到28-29的确有可能
作者: Marty (DNA探针)   2016-10-17 16:25:00
07年之后接的是08年 是房市次惨的时期 当时美河市杀很大重划区+联开宅那时候量体大 整天都在担心卖不出去
作者: blueandy (不了不了)   2016-10-17 16:44:00
开太低卖 附近住户会叫阿 政府带头打坏市场 ooxx
作者: jason751231 (大牛)   2016-10-17 16:49:00
反串久了 看不懂的人真的会误会
作者: azuel (Observer)   2016-10-17 17:15:00
叫政府1元起标这真是... xD
作者: rahim (money making money)   2016-10-17 17:18:00
降价卖会被告图利罪
作者: KrisNYC (Kris)   2016-10-17 17:20:00
呃 591还一堆挂5x 6x的 这是要怎么办呢?
作者: amury (快马加鞭)   2016-10-17 17:20:00
这是一种雅虎拍卖的概念!!!
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 17:22:00
一元起标 全台湾的人都能标阿 怎么会被围标=.=?
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2016-10-17 17:28:00
1元起标 好
作者: iele (就是那道彩虹)   2016-10-17 17:29:00
美河市居住环境个人感觉不是很理想
作者: jameschou198 (james)   2016-10-17 17:36:00
T真是幽默啊,不知道是故意的还是怎样
作者: codehard   2016-10-17 17:43:00
就降不够低咩 一坪三千就有人买
作者: moocow (void)   2016-10-17 17:53:00
标题杀人拉 又不是住宅
作者: abc06 (阿咧)   2016-10-17 18:13:00
单价46万 又是套房 现在买气本来就很冷啊..
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 18:23:00
事务所不是套房啦
作者: azuel (Observer)   2016-10-17 18:35:00
医生应该考虑去当国策顾问
作者: q135q135 (打工仔)   2016-10-17 20:03:00
不懂法规的人还在大放厥词 真是秀下限无极限
楼主: Tosca (hi)   2016-10-17 20:17:00
好歹我还好过某副市长下台前大涨房屋税 搞的后人再擦屁股XD台北市目前所有的计画都是要降房屋税 那之前调涨的官员呢?做错事不用道歉吗?责任政治说穿了根本是无责任政治阿哪有负什么责任 就下台后回学校教书而已 不用赔钱不用坐牢政策是对的话就继续执行嘛 有种房屋税都不要调阿XD跟这些人比起来 我来秀秀下限真是小巫见大巫了~
作者: castalchen (castal)   2016-10-17 21:22:00
林全说下台前电价不会涨 被骂翻其实他说的没错 保证到自己下台以后的事 根本就没有意义
作者: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2016-10-17 21:46:00
不嘘不行 要战拿点东西出来 不要只会跳针
作者: a9301040 (加油)   2016-10-17 22:34:00
调房屋税非常好啊,爽
作者: kevinhon (kevin)   2016-10-17 23:02:00
小碧潭线算捷运线吗?
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-10-18 00:35:00
打房再用力一点 地上权和这些联开宅市府一样拿不到钱
作者: DevCPP (西嘉嘉)   2016-10-18 09:33:00
难怪日胜生崩到八块多了XD

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