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大建商带头杀 “与其自己死，不如别人死”
好房网News记者贾蓉／整理报导
大品牌建商口袋深，为何却是第一个带头让利的人？专家指出，其实大品牌建商取得土地
的时间较早、成本较低，因此只要发现苗头不对了，就会利用价格来主导市场，“与其自
己死，不如别人死”。
大牌建商带头降价，“与其自己死，不如别人死”。（好房网News记者贾蓉／摄影）
为什么带头杀破盘的都是大牌建商？知名财经主持人杨世光在东森财经新闻台《梦想街57
号》中表示，观察现阶段喊出区域低价的预售案，例如太平洋之森、忠泰凤磐、大同庄园
，都是知名度极高的一线建商，反倒是一些听不懂、没听过的两光建设公司，都没有杀价
的迹象，“为什么都是财力雄厚的建商在杀价？”
对此，房仲企研室主任徐佳馨说明，其实大牌建商只要推出区域低价案，都会让周围的建
案“被打挂”，而这些大型建商就是依靠着土地取得成本较低的优势，主导市场的价格空
间。
徐佳馨指出，大牌建商的财务压力、库存压力，也是点燃降价第一枪的关键，大建商开出
低价，除了能迫使其他建商跟进之外，还会连带影响到中古屋的市场行情，其实就是一种
“与其自己死，不如别人死”的策略。
不过元利建设副总经理吴丽谨接受101传媒采访时表示，虽然市场中有不少新建案推出破
盘价，但是“仅是个案，不能视为通案”，客户仍旧会依照施工品质、产品规划等内容进
行评比，即使是高价产品也会有客户买单，预期市场将朝向高、低价极端分歧的两极发展
。
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/105447144640.html
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眼光远的投客 已经先行获利了结出场了
还在赌局内的 竞争的不只是同赌局的赌客
而是口袋更深更具规模的建商
撑到现在发现不妙也来不及了 后面也没人上来接
除了连自己都不相信的继续骗自己外 也不敢继续入场
只能看看还能不能钓到愿意跟随的下一只老鼠
问题是现在跟建商竞争的状况下 这支很可能会先被带走
怎么办? 只能继续喊多.....
但也只剩就那几个来不及走的 喊喊壮一下胆
还能怎么办?