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今年高雄房市买气明显不如去年，从建物买卖移转栋数发现，上半年不到1.5万户，创县
市合并后新低！市场买气差，高总价豪宅感受更是明显，房仲统计实价登录揭露资料，高
市今年1~7月总价逾4000万元豪宅成交仅33户，换算单月仅4.7件，较去年月均减少超过6
成。
过去2年高市每月成交总价逾4000万元豪宅件数介于10~12件，今年仅剩下不到5件，而观
察豪宅交易主力的鼓山区则可发现，去年月均还有5.7件，今年仅剩下不到2.6件，豪宅市
场买气如同进入冰冻期。
永庆不动产高屏区经管会会长叶志萤指出，买方观望氛围浓厚是豪宅买气大幅下滑主因，
不少购屋族认为房价还可能有1~2成下修空间，“一般千万内住家若房价跌1~2成，可能成
交价仅减少数十万元，但高总价豪宅成交价若减少1成，一下就会减少至少400万元，因此
买方会持续观望。”
即便豪宅买气差，但最近仍有数场豪宅新案实价登录创区段新高，如京城建设凹子底森林
公园首排案“京城”，33楼每坪成交60.3万元，而宏舜建设美术馆地区新案“高雄HH”2
楼也开出每坪58.8万元成交行情。中信房屋高雄博爱加盟店区经理蔡卓翰表示，新案豪宅
仍吸引金字塔顶端客层，相对中北部而言，高雄豪宅算物美价廉，即便大环境不佳，若开
价合理也可能开出顺销盘。（叶家铭／高雄报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20161017/969321/
其他：
在过一阵子央行应该就会解除豪宅限贷了
目前双北以外 四千万以上限贷六成
所以买3800W 自备款760W
但是买4200W 自备款会飙到1680W
房价差10% 自备款差两倍XD
更别讲那些五六千万以上的 自备款都超高