楼主:
lovehandle (sunshine palm)
2016-10-16 00:32:32今天在报纸广告看到嘉义仁爱路一间店面
地坪87坪,建坪149坪,五年屋
开价1亿3千万
房屋一坪算十万,成本1490万
土地13000-1490=11510万/87坪=132万/土地
这样合理吗?
作者:
abc06 (阿咧)
2016-10-16 00:47:00你可以不要买啊
作者: eeee19 (eeee19) 2016-10-16 00:52:00
你自己要看location呀......如果近火车站有人潮，中山路近火车站的店面难道不用上亿? 但嘉义房价的确很浅碟，量少又贵。
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-16 01:02:00派系很多的地方qq
有些地点 你出150万 也没有相似的地可以买 这就它的价值 C级地点 A级地段
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-16 06:37:00贵
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2016-10-16 07:04:00
市中心土地稀少，不过嘉义的高端买盘还满有撑地下经济很发达 还有日据时期伐木的old money
作者:
Tosca (hi)
2016-10-16 08:39:00傻傻的 嘉义市比高雄市还贵 我讲好几次了嘉义路上 保时捷 玛莎拉蒂 麦拉伦 我通通看过=.=
作者:
Tosca (hi)
2016-10-16 09:00:00拜托这是嘉义耶 版上90%人大概搞不清嘉义云林哪个在南边
作者:
arrange (米狗)
2016-10-16 09:02:00嘉义不是人口外流第一名吗
作者:
Tosca (hi)
2016-10-16 09:04:00刚刚去查实价登录 嘉义市公寓一坪才五六万 还有三万的....这种地点 你不觉得看的到一堆保时捷很扯吗XD 根本东南亚阿贫富差距超大 豪宅下面就是贫民窟 名车跟游民满街跑嘉义人口外流很严重 嘉义县是全国最严重 平均年龄全国最老
作者: DiamondPig (方块猪) 2016-10-16 09:06:00
在嘉义市区看到的跑车比在台南看到的多很多
嘉义也是台湾医师密度最高的地方嘉义便宜阿 好住 适合养老
作者:
Tosca (hi)
2016-10-16 11:01:00嘉义宫庙密度远不如高雄
作者: blueseas (Hi) 2016-10-16 11:04:00
你去过东南亚吗？嘉义那有这么糟
作者: zx2751206 (ff) 2016-10-16 11:22:00
夸饰法带过而已结果楼上再认真讨论东南亚与嘉义XDDDDD
作者:
Azabulu (Aza)
2016-10-16 11:33:00房子便宜当然有钱买好车
作者: codehard 2016-10-16 13:51:00
反正你也没要买 一坪一亿也没差
作者:
Adobola (是阿布!!~~)
2016-10-16 13:57:00拜托嘉义路上名车都签赌组头开的，当日常？我哥就两台了
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-10-16 15:00:00你要用店租行情来算....
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-10-16 16:09:00嘉义真的超级有钱人是比台北还有钱..认识一个日据时代靠买土地种树,伐木公司的,家里有个小孩在加拿大生活到四十几娶老婆养三个小孩都没工作,全靠家里出租土地过活...然后老大还跟花莲的首富女儿结婚,有钱到无法想像,但超低调,我认识的那个人是一星期去好市多三,四次当家乐福在逛家族出去玩一次都是包整团,一,二百万在花的.....所以说嘉义真的很贵也不怕.因为超级有钱人不差那零头...只是超级有钱人土地早就屯一堆了.根本不会再买了都在租
作者: love1987817 2016-10-16 19:58:00
真的勿以双北看全台 各县市都有精华地段区好吗
我外婆家有2间店面火车站旁边@@阿姨有一个在垂杨路后面有110平地平的土地透天别墅七层楼,还有一个有35间套房@@我家是25p地坪透天在圆环那里,宜兰有5XXp土地,上礼拜卖掉1间店面3800万,去年卖掉一间公寓和套房算是小咖吧,我觉得早期医生+老婆医生+老爸医生在嘉义很欧,然侯赚到钱就买房阿,不过现在不好赚,早期有赚到守下真的可以买很多间好吗~而且火车站附近土地一坪100~150不合理吗?
作者:
Tosca (hi)
2016-10-17 08:43:00很多人不能体会房地资产垄断是长期贫富不均的必然结果很多人爱讲上一辈随便做都月薪四五万 房子不过一两百万但别忘了当时也有月入一两百万的医师和其他高收入行业那这些人不就等于一个月买一间房 两个月买一间店面?给他这样搞二十年 不就整条街买下来 阿事实真的是这样XD然后等这些人垄断了金店面金地段 房地产不就只好大量上涨所以不要在纳闷怎么房价回不去 回去还是一样 最后会垄断=.=
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-10-17 10:13:00以前垄断太过分就革命 现在都民选 没有革命 就抽税囉 XD
作者:
hamel (优游山林)
2016-10-17 19:08:00会被垄断是因为持有税太低
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-17 19:49:00偏偏能够垄断的这些人政商关系又超好 游戏规则他们定鲁鲁也只能泪投一些比较顺眼的 但是都同一群人啊