楼主:
Tosca (hi)
2016-10-15 22:33:23很多人不知道你买的房子 其实房屋税是可以直接从契税推算出来的
契税 = 房屋现值 x 6%
房屋税 = 房屋现值 x 税率 (自住为1.2%)
所以其实你去看房的时候
如果是新建案 可以直接问销售人员契税多少
把他除以五 就是你明年要缴的房屋税(6% -> 1.2%)
我昨天去看一个新建案 我问契税多少 他直接查给我
37坪凤山的新建案 契税要7万多
问他房屋税多少 跟我装傻说不知道 说每个人情况不同还要试算XD
我直接跟我老婆说那房屋税就是一万四左右
我老婆有点吓到 因为以前我们住旧大楼也是四十坪左右 房屋税才几千块
看中古屋了话就没差 房屋税都很低
但新建案很明显各地房屋税都飙高
可以从契税略知一二
大部分人自住也都是久久才买一次新房 一辈子才一两次经验
不会注意到契税上升到很吓人
契税会包含在交屋代办费里面
以前买电梯三房 代办费大概只收十万就够了
现在都要收到十几万甚至二十几万 主要就是契税飙高
作者: swanper (我还死不了) 2016-10-15 22:37:00
推实用
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-10-15 22:39:00才一万四 比很多车每年交的税还低
作者:
ftrain 2016-10-15 22:45:00那种房子，三个月的管理费就超过一万四了。房屋税算是小蛋糕一块而以囉
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-10-15 22:49:00分享推推
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-10-15 22:53:00谢谢分享
楼主:
Tosca (hi)
2016-10-15 23:26:00管理费一个月两千...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-15 23:31:00我听到你们以前房屋税才吓到
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-10-16 00:52:00..都是以后出售的成本耶 谢~
作者: Monkey0712 (颖) 2016-10-16 02:20:00
请问房屋现值跟成交价大概会差多少呀？每区的比例都会一样吗？(价格:市值)(价格:现值) 我上面打错了
作者:
rahim (money making money)
2016-10-16 08:30:00谢谢分享
作者:
mg0925 (mg)
2016-10-16 08:34:00学到了
作者:
jwill02 (Mr.布)
2016-10-16 09:25:00谢谢分享 学到了
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-16 10:02:00谢谢T医师 真的学了一课
作者:
Uber (Uber)
2016-10-16 10:30:00这才是中肯医师文啊 XD
作者:
mastungz (mastungz)
2016-10-16 11:34:00实用推
作者: gede 2016-10-16 11:50:00
房屋总现值=应税现值+免税现值，契税是房屋总现值*税率房屋税是应税现值*税率，两者有所不同。
作者:
foone (请问什么)
2016-10-16 12:13:00大家是在鼓励小朋友的语气吗？
作者:
onedozen (onedozen)
2016-10-16 13:24:00推推
楼主:
Tosca (hi)
2016-10-16 13:46:00你很讲究了话当然有所不同 但其实自己试算就知根本差不多这只是提供一个简单估算的方式 请勿太严格要求XD
作者:
xpresso (xpresso)
2016-10-16 18:44:00其实很简单啊，就记得比契税除以5还要多就好说错，应该是少一点
作者:
s851959 (雨的长句)
2016-10-16 20:24:00推实用算法
作者: Yeh2 2016-10-16 21:15:00
推学到了
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-10-16 21:15:00实用给推阿
作者:
cesw (cesw)
2016-10-16 22:53:00谢谢分享
作者:
top99 (eric游泳)
2016-10-17 01:08:00g00d
作者:
bread10x (開心就好)
2016-10-17 12:24:00感谢分享
作者:
garbo (阿勃勒垂淚)
2016-10-17 14:46:00感谢分享
作者: antigod (只有怒吼..回荡..耳边) 2016-10-17 15:30:00
看房新手问个小问题，前几天去看新案，销售小姐都跟我说契税要领使用执照后才能知道，请问这是话术吗？
楼主:
Tosca (hi)
2016-10-17 17:24:00预售屋了话这样讲没错阿 谁知道到时候契税房屋税会涨到多少
作者:
LieTo (这就是人参.....)
2016-10-17 22:44:00推分享
作者: antigod (只有怒吼..回荡..耳边) 2016-10-17 22:46:00
了解了，谢谢分享
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2016-10-17 23:46:00推方便
作者:
kgreat (奶油狮)
2016-10-19 22:45:00长知识