※ 引述《simonneko (烧饼大叔)》之铭言：
: 这边也趁机请教板上大大
: 我的状况是房子35年公寓四楼顶楼有装潢，楼顶有铁皮
: 坪数20坪不到两房一厅无公设，当初买约900万
: 地点在内湖靠近AIT一带，离捷运走路约13分钟
: 贷款还有550万，贷30年每月缴21k，目前租金20k
: 大家会建议年底前卖掉还是长期持有呢
上面是去年9月的事情，来说一下今年后半年发生了什么状况
我们后来决定在今年六月开卖，只卖两个月，
我们这带的公寓这三年价格没啥变动
且卖掉这边是要去挑战民生社区买回父母家附近
因此我们把原本的成交价加上了这段时间的成本
弄了一个这区域单价最高的开价(我们是小坪数)
一开始只想委托小绿，后来各房仲都闻风而至不断拜托
因此就放宽了条件请大家帮忙
一个月内十家房仲全部带看组数约50组
谈价的有八组，出去谈的约五组
其中必须说永庆真的很用力帮我卖
推荐一下内湖这边的陈雅铃，辛苦你们了
但其实价格都上不去，
大概最多只是跟我当初买的价格差不多而已
因此我们很快的就停止销售了
然后这几天因为老婆的关系，那边又出租了
租金涨到22K一样秒租掉...所有费用都不包含
害我一直想是不是开的太便宜了...
总之结论两个，要平转卖不是没机会，但估计时间得拉长到半年
要出租前，你可以慢慢挑房客，价格留意点不要开太便宜...
供大家参考
作者:
ftrain 2016-10-14 18:40:00好羡慕
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-10-14 18:46:00四楼加顶盖出租22K 好像不贵
作者:
amury (快马加鞭)
2016-10-14 19:04:00这三年没跌已经算很厉害了。
两房离捷运13分四楼 2万2? 租金明显上涨了呀...
我台中租人大楼一户也2万多不含管理费水电网络就算南部整栋不到一万的应该是非都会区吧
作者:
ducah 2016-10-14 21:34:00内湖沾园区的光 出租供不应求 别的地方无法复制的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-10-15 00:12:00低总价房租还在涨 可是高总价的投资空屋转出租 涨不起来
作者:
ssiou (科科~~)
2016-10-15 00:55:00想知道900万是什么时候买的
所以现在大部分是宁可租边看市场情况吧这几年房价是往下跌机会最大 慢慢看找好物价好价格再者或是选择退休到台中高雄远离台北再买房也很轻松
作者:
pg930i (Hi)
2016-10-15 17:15:00不买房也总要租房解决居住需求啊，租房的多自然有机会涨价房价的确好几年内都不太可能涨了，但也有可能只是平盘或微跌(幅度甚至会小于租金的支出)，想买的得要更有耐心等了
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-10-16 00:33:0022K的租金可以稳稳支撑6/700的房价的公寓，900等于3%左右～
作者:
justin2 (贾斯丁二世)
2016-10-16 21:45:0035年的房子 还能租几年呢 虽然听起来人家在帮你付房租但他也在享受后期的使用权 总不可能租个20年 感觉房子是别人帮你缴 但最后敢住吗..