※ 引述《aa11aa13 (假面大头仔)》之铭言：
: 地点:龙滨路205巷内
: 权状:27坪
: 屋龄:40年
: 屋况:五年前买入，水电都重新拉过，轻装潢。
: 格局方正，前阳台有整个打掉扩出去，室内实际坪数大概25坪。
: 请版上的前辈帮忙估一下，我上实价登录找不到时间比较近的成交价。
: 因为最近亲戚在林口有一间房子想卖，但无奈口袋不够深，只能把现
: 在在住的先卖掉，但如果卖的价钱太低没办法cover林口那边的，
: 可能也只能就此打住。先谢谢各位的帮忙。
我是原po，来分享一下这将近二个月来的卖房心得。
刚po上591到现在也差不多将近二个月的时间，自已打的策略是想说订价不要订太高
先吸引一些有意思想买的买家，不然开太高，大家看到就直接打枪了，希望用这种方法
多吸引一些买家来看。(事后証明我真的太傻太天真了)
自已心中的低价是希望卖750万，想说开个810万就好，不要开的太夸张，二个月大概十
组人来看屋我不知道算不算多，因为我也是第一次卖屋子。
这十组人大概有地缘关系的大概占了差不多八成，也就是都是住三重的居多，甚至有的
就在隔避巷子，同一条巷子的。
先说一下买家的心态，我也当过买家，可以多杀一万是一万，但是至少要参考一下附近
的成交行情，屋况，地理位置，周遭环境，屋主的开价是否合理?有八组买家都是先砍
八成再说也就是大概从600开始，我当然是直接一口回绝，谢谢再联络。
但有二组买家几乎是差一点就成交，但事后証明，他们只是在喊好玩的而以，因为本来
说好的价格，只要一通电话就可以反悔了，这才让我意识到，自已上591卖房子对卖家是
一件很吃亏的事，因为没办法收斡旋金，买家仗着这一点就可以随意喊价，探屋主的低价
我心里想，如果我是买家上591买房子的话，我一定也是这样子来探屋主的低价，反正喊
好玩的也没有什么被没收斡旋金的问题。所以这才决定，该给仲介卖的还是要给仲介卖
就这样子，在10月11号跟二位仲介签一般约，结果10月12号当天晚上就以770万成交，
我不知道是不是我开的价钱太低?还是刚好遇到真的很想买的人?但真的就是不到24个小
时就被秒杀掉。这也让我放下心中的那一块大石头。事后再来看看当时大家的推文，我
只能笑一笑，ptt打嘴炮不用钱，哈哈。当然ptt上也是有很专业的人，谢谢a38大提供
的专业意见。也谢谢帮我卖掉的仲介大哥。