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打造台版迪士尼 八里翻身
2016/10/08 14:24:44 联合晚报 记者游智文／台北报导
台北港特定区招商启动后，业者认为房市可望升级大翻身。 报系资料照
新北市八里区位处大台北外围，房市长期平淡，不过今年底“台版迪士尼”计画招商启动
后，业者认为房市可望升级大翻身。
“台版迪士尼”正式名称为台北港娱乐及产业专用区开发计画，为台北港特定重画区的一
部分，基地共约12.65公顷，其中娱乐专区占10.25公顷，产业专区约2.4公顷，都在台北
港周边。
“台版迪士尼”主要指娱乐专区开发计画，新北市政府以打造北台湾最大休闲乐园为目标
，除规画主题乐园，并结合观光饭店、大型购物商城以及台北港两岸客轮直航，预计今年
底前正式公告招商。
住展杂志企研室经理何世昌表示，台北港特定区为新北市闪耀五星开发计画之首，前年土
地征收开发完成后，土地标售作业在今年下半年陆续展开，但受目前市场景气拖累，加上
八里房市以往少人关注，因此两度标售土地都不理想，第一次仅脱标一笔，第二次标售12
笔则全数流标。
不过如此情况，随着新北市完成娱乐专区规画以及开发定位，未来有机会全面改观。
他表示，主要是八里原本即具观光发展条件，也有不少热门景点，未来新北市若能顺利在
当地打造“台版迪士尼”，将吸引更多观光客前往，店面会大增，不仅生活机能可大幅提
升，也会带来工作机会，吸引人口进驻，对房市发展相当有利。
何世昌表示，市调显示，今年8月传出这项消息后，区域房市即出现明显转变，区域建商
欢欣鼓舞，多个销售中个案打出台版迪士尼作为号召，效果也都不错，可见迪士尼招牌确
具魅力。
中信房屋八里台北港加盟店长吴明宪表示，台版迪士尼招商计画，对八里中古房市目前尚
看不出明显提振，但年底招商启动后，预料会吸引更多外来客来八里买屋。
他表示，目前八里房市以外地客为主，主要是房价便宜，八里市中心区的中古电梯目前多
在一字头，约16~19万元，正三房总价只要600~800万元，吸引手头资金有限的新婚夫妻、
年轻首购族到当地购屋。
吴明宪表示，八里自台64线快速道路通车后，进入新北市区开车只要半小时，交通已不是
障碍，等台北港娱乐区年底正式招商，加上淡江大桥题材，房市前景看好，预料置产族也
会进场。
何世昌表示，目前八里旧市区推案成交行情，约每坪19至24万元左右，淡水河左岸龙米路
，有河景卖点者，则可冲上三字头。
如果新北市能成功催生台版迪士尼，加上台北港本身发展及近年增添的交通动线，先前原
本成绩惨绿的台北港特区土地标售，将有很大机会翻红，八里房市后势也将因此看涨。
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其他：这算是因为港口的用途失败，所以硬是要找一个能作的话题来炒房的范例吗？