告别“有土斯有财”、“稳赚不赔”的传统概念，谢金河指出，现在只要到日本随便问一
个人，都会和你说“房价永远只会下跌”，而台湾也正在跟进中，预期未来民众不会再“
养房防老”，因为房地产终有一天会崩溃。 谢金河表示，日本人普遍认为“房价永远只
会下跌”。
房地产是永久的财富，还是长久的负债？财金文化董事长谢金河在东森财经新闻台《老谢
看世界》中表示，现在日本的实况就可以告诉华人，房地产不再是“有土斯有财”、“换
赚钱”的象征，与台湾人“永远只会上涨，不会下跌”的观念背道而驰。 谢金河表示，
他到日本考察时，发现自己左问右问，都只能得到“房价永远只会下跌”这一句话，但是
对于台湾人而言，“这是非常难思考的一件事情”，同时也是正在进行中的事实。谢金河
更进一步表示，台湾目前调升各项房产税制，“我看房地产总有一天，我看会崩溃”，呼
吁所有民众都要有心理准备。 对于房市走空的状况，戴德梁行总经理颜炳立接受经济日
报采访时则指出，台湾房市至少要“缓跌3年”，等7年后风再起，毕竟现行利率极低，只
要“价不降、量不出，量不出、不见底”，就是一个“等待的市场”，过去的利多题材，
也只是“炎热的太阳，叫不醒失温的房市”罢了。
https://news.housefun.com.tw/news/article/501244143617.html
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