9月房市比苦 房仲眼泪哭不完
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房市买气节节败退,6都地政局今陆续公布9月建物买卖移转表现,目前除新北市外,已公布的5都仅台中市正成长,其余4均出现衰退,又以台南市月减近2成最明显,而台北市自8月跌落2000栋大关后,9月量能仍无起色仅1895栋,相比去年同期更大幅衰退21.7%,交易相当冷清。
根据6都公布的移转栋数,台南市9月表现最差,交易量仅1273栋,而台北市、桃园市和高雄市在交屋潮后,交易量也持续萎缩,量体已连2月下滑,仅台中市月增1.2%,年增4.95%,达2694栋,是目前唯一正成长的直辖市。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示,此次移转栋数大概是8月中下旬至9月中旬的交易状态,应出于民俗鬼月尚未结束,加上房屋税调涨议题持续发酵,令房市仍处于低档,而老屋健检、台风效应等因素应会反映在10月的移转量能,除非第4季交易量出现反转,否则今年将出现内政部统计资料以来史上最低。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出,受到持有税、老屋健检以及台风影响,5都交易量都不见起色,且据各地仲介业者指出,台北市、桃园市均出现新成屋价格微低于中古屋的个案,使得新成屋案场交易热络、中古屋交易冷清的现象,且目前建商为精简成本,自建自售的状况显著,仲介也很难代售,造成有人潮但没买气。(陈世峰/台北报导)
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其他:
相信量缩价跌的现像只是一时的,
时间拉长个几年就回挡了。