请问一下，一般购买新成屋的流程
昨天下订一间新成屋，已付订金10万 拿到买屋预约单
约定是下星期要签约，然后建商的代销请我星期一
将薪转证明提供给他，让配合的银行看贷款8成~85成是否
可以核贷得下来，代销跟我说，如果核贷不足8成可让我
退订金，我想问，到下星期签约之前，是否就能知道
我贷款成数是否足够?因为如果不足8成，我的自备款
是没办法买得起...
在还没签约之前，有办法确定核贷成数是否足够吗?
因为我一定要确定核贷成数至少能到8成才敢签约
如果核贷成数通过，接下来的流程就是签约支付签约金
(约屋总价10%)

新成屋的契税 还有一些要预缴半年的水电管理费 你也要算进去喔 要不然你这样非八成不贷 到时多十几万的开销还要筹钱

过户跟拨款对调

楼上正确

我在买前就请理专帮我计算了，所以去买新成屋时，马上就回复代销小姐，当然经过正式的信用调查，结果是一样的。

通常都是对保之后银行才会拿妳的资料去审核能不能贷，可以合约加个贷款成数不足多少，退还所有钱房仲和代销不会主动说这条 你要自己要求

求台中正妹房仲一位，有问题想问

对保之前就可以要求银行先审查能不能核贷你要的条件了喔银行确定能贷这条件时才对保