※ 引述《truesoul (真实灵魂)》之铭言：
: 大家好，最近看了一些社区型透天，有一间在考虑中，
: 但心里有一些疑问想请益各位~~如有大大可协助解惑非常感谢~
: 物件A房仲给我们的资料是自有土地30P、持分土地10P（数字假设）
: 我去地政事务所调了土地登记第二类誊本，
: 发现登记面积只有30P~
: 那么这样是代表持分的土地没有权状的意思吗？
: （因为没有看过这种类型的房子，所以比较不懂）
: 可是当初去看新成屋大楼的时候，有持分到的土地是有权状的（如没记错的话），
: 例如4.5坪就有4.5坪的土地权状，这其中的差异是？
: 另外，如要购买社区型透天，有没有什么需要注意的事项呢？
: 再次感谢了！
这种情况，通常是公设(ex.社区中庭花园、社区道路、停车场等等)
独立为一个建号登记，然候大家共同持分
这时候土地至少会有两个权状，一个是自有土地、一个是持分土地
用门牌号查询带到的土地，只有自有土地
公设持分的部分，要另外调
至于如何查询门牌号没带到的公设部分
比较简单的做法，就是若有贷款
会列入共同担保地、建号
用该地、建号查询即可