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2016/09/28 11:13:22 经济日报 记者陈美玲／台北报导
房市让利效应扩大，继新北市江翠北侧重划区祭出4字头抢市后，下一个杀声隆隆的重划
区恐在“土城暂缓重划区”。房产专家表示，该区在众多建商插旗，加上原地主急欲出场
，预计每坪推案价估3字头，与去年土城新案每坪4字头行情有一至二成价差，重划区价格
战一触即发。
永庆集团业务总经理叶凌棋表示，房市价跌格局已成趋势，新北市江翠北侧重划区接连两
大新案出现4字头震撼价后，重划区正式进入价格战，以即将有新建案的“土城暂缓重划
区”最受市场关注。
新北市8月释出“土城暂缓重划区”37笔抵费地标售，包括新润兴业、联邦商银、文心建
设、明轩投资、宏璟建设、圣峰建设等均顺利得标；先前在土城推案的国泰建设、皇翔建
设也投标，但因加价幅度不足、未能得标，可以看出区域规划深受建商青睐。
信义全球资产经理王维宏表示，根据前次标售结果，位置较差的明德路以南，青云路以东
，因邻近二高及纳骨塔，土地条件较差，平均单价约54.6万元，未来推案价格可能“坐三
望四”。
至于金城路以北一带，王维宏分析，因邻近土城市中心，加上捷运优势，先前平均标脱单
价约82.1万元。金城路以南、明德路以北的土地标售，平均标售单价约67.4万元，未来每
坪推案价可能4字头起跳，甚至挑战5字头。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5925/1988557
其他：前面写房产专家预估每坪3字头，与去年新案(大同庄园??)有一至两成价差
后面写依建商得标价格及坐落位置为坐三望四及坐四望五，到底哪个比较精确呢?