最近看了间台北市低户数 大坪数 双车位的新大楼
靠近万隆捷运站
建商地主都住在里头
屋主是我的朋友,非常有钱,名下好几笔信义区大安区豪宅
本来买来要给小孩住,但孩子后来出国唸书,摆了两年没用到,自称不想放著
问我有没有兴趣
总金额偏高,4000多,但价格是他当初购入成本
扣掉双坡平车位后,单价算起来59/p在该区也是相对划算
房子看过很棒,进去的感觉非常好
单价也可以接受
只是房贷一算下去,非常吃力
头期款也不足
后来屋主给了一些办法
1. 让我贷高,因为他售出的行情低于附近成交价
金额大,所以可以把利率谈到很低
=> 想了一下,分20年一个月要负担20几万,分30年一个月要16万....
虽然我们夫妻的能力缴得起,但压力很大...忍痛打枪
2. 后来屋主知道我们的难处,就说...
宽限期2-5年随我订,之后开始缴本息如果压力太大或无法负担
买方(我)随时可“要求”原屋主以原价买回
屋主说他们不缺钱,就算买回他们不痛不痒...而且两三年后刚好退休过去住
对我来说,如果负担不起,就当作宽限期是缴房租
不想负担随时可以退回
3. 屋主以2年前的价格让给我, 日后售出有涨价空间
虽然是认识的朋友
但总觉得会不会有问题? 这样的方式实在很诱人..