楼主:
loseptt (loseptt)
2016-09-17 12:59:11日本有一个奇怪现象就是把自己房子卖给其他人
再跟买家打契约租屋继续住原本房子
原因是房子长期看跌 所以一千万房子 一年跌5%
大概一年跌50万 不如月租2万 一年大概24万
结果恶性循环 隔一年又继续跌5%
结果跌了20年
补加持有税
假设持有税算一年1%
这样一年赔大概6% 也就是说一年跌60万
我不如改租屋一年也才30万 一年赚30万
等到觉得跌够了 再跟原买家买回
十年倒赚300万 有没有卖屋存钱概念的卦
作者:
Tosca (hi)
2016-09-17 13:00:00日本老屋持有成本高
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-17 13:02:00发生ING
作者:
kage01 (嗯)
2016-09-17 13:06:00持有税大增的话有可能
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2016-09-17 13:15:00恭迎数学大师
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-09-17 13:42:00房子要钱买??? 租房子要钱???? 没天理
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2016-09-17 13:50:00进行式
不错欧 把房子卖给有钱的笨蛋 自己晋升租屋阶级过几年跌了就可以买回来 涨了就去夜宿忠孝东路抗议完美！
作者:
previa (.)
2016-09-17 15:02:00去年初因为人脉之便 就在板上说会加很多持有税了一堆多多还不信 接下来透过大数据分析一堆空屋无所遁形累积在累积 double再double 把余屋打出来的政策很快就会上台湾的房地产情势比日本严峻两三倍 少子产业空洞都比日惨还有一堆年金要破产 又想走军事发展对抗中国还有老年长照$$$$哪里来 只剩对房地产课重税了 台湾本来就是向日本看今年再不自砍3成逃 明年砍4成要卖也跑不了
作者: February77 (幸福++) 2016-09-17 15:08:00
那台湾也会走向通缩20年？好棒！东西会越来越便宜喔
作者:
previa (.)
2016-09-17 15:10:00台湾早就通缩了 一堆22k一堆薪资退步没看到喔少子化就是通缩的果了 大家生不起养不起现在已经有不少立委助理们在研究double再double可行性了持有税一年比一年重 拉到跟日本差不多是铁板肯定会发生
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-17 15:16:00请不要造谣，经济火车头是这样给你唱衰的吗
作者:
QQeevv (qq)
2016-09-17 15:54:00经济火车头不能垮阿～～～
作者: hsiangluv (震东) 2016-09-17 16:29:00
慢慢等吧！下辈子去日本投胎再决定
作者:
haganin (喵喵)
2016-09-17 16:31:00经济火车头垮了
作者:
Neymar (内马尔)
2016-09-17 16:40:00日本是爆跌不是一年跌5%，举日本例子先做好功课当初是泡沫经济也是日本政府刻意戳破这泡沫
作者: darkgoblin (小影) 2016-09-17 16:44:00
本版不论多空都是长多啦!不然早就在移民版了
看坏台湾的房地产其实很合理只是同时看好台币的价值觉得台币价值会增加 就比较怪了点
作者:
hune (无)
2016-09-17 17:05:00一个无法赚进外汇的产业，好意思说是经济火车头？
通缩意味着台币能换到的东西越来越多也就是不用烦恼什么投资保值 抱紧手上的台币就好
作者: codehard 2016-09-17 17:20:00
未来是通缩加台币贬值资金外逃 完美风暴 多存点美金吧
通缩+ 台币贬值 这种神奇宇宙我没经历过 各位继续加油
作者:
previa (.)
2016-09-17 17:47:00@castalchen 通缩 + 日币贬值 前几年日本演给你看了只能说你看太少 看多的都是这种难怪节节败退
作者:
Tosca (hi)
2016-09-17 17:53:00还在赚外汇?超额储蓄都消化不完了 不买房要怎么消化?!
作者:
previa (.)
2016-09-17 17:55:00@Tosca 别傻了 现在政府为了对抗中国 要把钱引导到军工上军工跟产业转型是个超大钱坑 砸房地产只是养一堆废物二代
房价涨跌 物价涨跌讲的都是以台币计价的数字又扯到外汇那又更复杂 变量更多 几个人手持键盘就自认可以完全掌握 真是够了
作者:
previa (.)
2016-09-17 18:07:00去年讲会拉高持有好几倍不信 那就继续买啊 多买多套
一碗饭五块台币变成五十块台币 就是通货膨胀 管你汇率变多少
作者:
previa (.)
2016-09-17 18:09:00反正现在风声就是好几位不分区的助理在研究double再double日本通缩这么多年 物价一跌再跌 谁跟你通胀
所以说觉得台湾物价会跌 那就抱好台币啊 如果有的话
作者:
previa (.)
2016-09-17 18:14:00绕来绕去讲半天讲不赢在那边叫人抱紧台币 果然呵呵还如果有的话勒 精神胜利挺可悲的
精神胜利很可悲...不会啊 精神胜利可以让人忘记平常生活种种的不如意 变成诸葛亮在世 一点都不可悲
作者:
previa (.)
2016-09-17 18:33:00呵呵 很会脑补耶 跟你的知识理论体系一样一堆脑补自以为
作者:
Tosca (hi)
2016-09-17 19:01:00不分区立委的自主性是最差的 完全要看党意好咩=.=不然就像王金平那样 只要开除马上丧失立委资格区域立委反而才能照自己意思硬干 完全不用甩大老的民意现在是站在加税那边吗？？？？？
其实我并不是空方的敌人 我也看坏台湾房屋未来的价值不同的是 我同时也看坏货币未来的价值所以不急着把所有财产兑换成货币
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-09-17 21:07:00确定长期看跌 所以买方是白痴? 还是都台湾人中国人在买p大都要逃去国外领美金了 还在关心台湾房产 佛心来的
作者:
mune (越来越它了)
2016-09-17 21:43:00预期台币贬值 就应该处分掉以台币计价的资产啊这跟通缩通胀两回事
预期台币贬值 我指的是相对购买力而非相对外币当然不同判断会有不同作法 预期台币贬值而外币不会 就是处分掉台币以及台币计价的资产 换成外币 或是外币计价的资产我所说的货币贬值 是泛指货币而非专指台币这十年台币发行多几倍 相对美金汇率却没什么大变动美金也多印了很多
作者:
mune (越来越它了)
2016-09-17 21:57:00货币贬值的观点我也是认同的但跟政府后续的税制改革的力度比较起来 输赢难说
的确很难说 所以我才觉得变因很多里面经济政治国际因素两岸地缘政治问题
作者:
mune (越来越它了)
2016-09-17 22:04:00货币贬值的角度来看 大概是要把资产换成房地产、股票、贵金属之类的吧 配合政府政策 大概就是把钱赶向股票
政府政策也可以转弯 不换政府可以转弯 换政府更能转弯不然旅游业怎么要上街？跟着政府或许是对的 但跟的上吗
作者:
mune (越来越它了)
2016-09-17 22:09:00你我当然跟不上 XD
作者:
shhsu (shhsu)
2016-09-18 00:39:00我身边有几位是卖了改租，但不是跟买方租，是另外租，而且租的房子比原来卖的房子好。因为卖房子有赚啊，赚的钱够她租条件更好的房子很多年，她觉得房市走跌，虽然是自住的房子，还是卖了，等跌下来买更好的房子。其中一个卖的是旧公寓，赚300万有吧，改租电梯大楼，装潢好、附家具，还有管理员，她很满意。
作者:
kaletra (还没想到)
2016-09-18 00:49:00别忘了还有外劳，台湾未来房地产的主力，可以抵销掉所有不利的因素就把房子卖给外劳再回租就好了
作者:
tr920 (ivan)
2016-09-18 02:47:00听到通缩我笑了，请问茶叶蛋什么时候跌回5块钱
作者:
blueminion (薛定諤的貓)
2016-09-18 04:19:00因为日本法律保障租方啊，房东不能随意调涨房租，要不要续租也是由房客决定，就算房东想自用也不能将房子收回。而且如果是大楼的话，除了管理费之外，每个月还要缴修缮费（房子越旧缴越多，大翻修后再重新计算）。
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-18 10:39:00接手的人都白吃？
楼主:
loseptt (loseptt)
2016-09-18 11:13:00多多又要扫货惹
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-18 11:16:00接手的人不是白吃好吗 只是哆哆而已..没人说大逆风不能当哆哆..人家口袋深不可以?
作者:
Leika (裁作短歌行)
2016-09-18 14:43:00可能不会 因为台湾老年福利输日本很多所以买房养老是必须──几乎没有房东愿意租老人
可以买房阿，但不是现在，先投资别的吧，买房不算投资了