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928档爆量 高价案燃烧自己照亮别人？
房市928档下周起跑，住展统计，今年928因有不少先前延后推出的建案公开，北台湾房市预估推案量达1438亿，较去年大增约6成，但仍比2013年高峰时少了近4成。
住展展志企研室经理何世昌表示，建案先前延后推案的理由不一，有的因市况不佳，有的因筹备进度落后，有的则是未如期取得建照。统计今年928档就有近500亿、约三分之一是延推案量。
根据市调，今年928档和前几年较大不同是，以往都是新北市案量较多，但今年台北市在延推案“和平大苑”、“美福饭店商办案”合计总销440亿元拉抬下，总案量达730亿元，约占北台湾推案一半。
新北市今年仅385亿，较去年大幅“消风”，主要是新北市目前线上供给量仍大，业者持续消化旧案，缩减新推案的迹象十分明显，案量逾15亿以上的指标建案今年只剩六个。
何世昌表示，今年928档，总销百亿元以上的指标案不少，包括北市中山“美福商办案”、大安“和平大苑”、新北市新庄“泰舍中正路案”、基隆“微笑台北”等，合计约665亿元。
目前房市虽然以有感降价案销售较热络，但仍有不少业者推出高单价案，如中山“品中山”、士林“家居理玉”、大安“和平大苑”、松山“华固名铸”、芦洲“舞鹤”等。
何世昌说，这些高价案能否顺利热销，成为带动房市的先锋，还是“燃烧自己，照亮别人”，帮助其他低价建案顺利销售，是市场关注焦点。
他表示，今年虽百亿案虽不少，但上市柜建商今年仍持续缩量，显示上市建商对市场看法仍相当保守；今年有不少建案传出将“有感让利”，实际让利情况也受注目。
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现在年轻人的薪水，不要说高价屋能买，连一般行情的房屋也都要背个十几、二十年
才能还清，这跟高价案燃烧自己，照亮别人有什么关系 ?
难道高价案卖得好，一般案件就可以热销吗 ? 两边的客层又不一样 ?