建物门牌： 新北市 林口区 文化二路
房屋屋龄： 9年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 5Ｆ 总楼高 19Ｆ
建物权状： 57.64坪
主建物 ： 27.18坪
附属建物： 2.97坪
共同使用： 14.842坪
车位 ： 12.638坪
权状坪数是否包含车位坪数：Yes 扣除车位建物坪数为 45.002 坪
土地权状： 5.87坪
格局 ： 3房、2厅、2卫、2阳台
开价 ： 1510万
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 文化二路
本物件附近地址实价登录截图：
应该很清楚
一年来大概就是在25-29 依屋况 坐向 楼层
并附上我们四天前公司成交的案子 可以发现依然没降
现在单价趋于稳定 但是买起来应该不吃亏
因为这已经是跌过的社区了
你再往103年抓 会发现一堆3开头的单价
一年来最便宜就是上次PO在PTT版上 不少乡民嫌贵
结果当场秒杀 到现在没人更低 我过去文章应该有记录
屋主成本
1200 => 实价登录查的到 => 102年买进
照片连结：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3431357.html
其他介绍：
未来市的案子市面上满多
基本上这社区优点就是 公设极多 商圈方便
下来无论交通店面生活机能都极完整
文二文三路口班次超多 步行可达第一运动公园
现在还有UBIKE可骑 以后捷运开通也多一个管道了
双卫浴开窗 室内空间大 格局方正 通风
不过远雄的案子就是‘总价’会比一般三房贵
主要就是坪数和公设比的关系
那...
我PO的这间开不算最便宜
不过因为屋主人不在台湾
我们现在也没办法改开价
但这几天跟屋主通过越洋电话
已经完全看淡台湾房地产
只要价格合理 有依据
在实价登录现在行情的范围之内 他都会认真考虑
毕竟案子也卖一年了
建议来看看 毕竟屋主心态好
这间装潢大方 好改
当然要三房还是要花一点做回去
栋距也不算大 但通风
如果房子可以接受 你来出我来努力~
销售来源：仲介
联络资讯：0933-889719 蔡明澔
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永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 ：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
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收费方式 ：买方2%