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【住展房屋网/台北报导】国内房市仍处于修正格局，新北、基隆、桃园市等地更纷纷涌
现有感降价建案，消费者乐得捡便宜，以致于建案销售状况都相当好。不过，台北市有感
降价建案却相对稀少，只要出现一件有感降价的建案，立刻被“扫货”，一般自住客根本
连影子都看不到。
据住展房屋网企研室观察，今年以来，台北市是北台湾有感降价建案最少的县市，且只要
一有大降价案出现，就立刻被长期置产客吃干抹净，连骨头都不留，例如先前热销的“太
平洋之森”、“忠泰凤磐”，都只卖约一个月就卖完。
近一个月以来，捷运松江南京站、以及国父纪念馆附近亦陆续出现二件有感降价案；但都
只在潜销阶段、连公开都还没公开，就已全部售完。据住展房屋网企研室暸解，这类有感
让利建案在潜销阶段，就被业者“口袋名单”内的客户买光；而口袋名单客户，几乎都是
长期置产客。
为什么长期置产客会选在此时扫货？住展房屋网企研室分析，其实置产客也多不认为房市
会在这一、二年内好转，更不认为房价会在短期内止跌回涨，他们之所以现在买进有感降
价建案，第一个考量点是建案本身降价空间大，已预留未来的跌幅。由于房市处于缓跌格
局，若降价案便宜一到二成，那赔的机率就相对低。
其次，许多置产客根深蒂固有“北市房价长线保值”的观念。纵使台北市房价跌个三、五
年，对他们而言也无所谓，因为房子只是这些有钱人资产配置的一环，他们买房子会放个
十年、二十年以上，赌的是未来、甚至下一代；而不是短短一、二年。
因此，即使目前房市气氛再差，置产客遇到划算的标的，下手购买毫不手软。对多金的置
产客而言，他们有本钱赌、也有时间等；但一般买房自住购屋族似乎就没这个想法，再加
上资讯较落后，即便北市出现大降价，等到接收到讯息时早已卖完。
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https://tw.house.yahoo.com/news/%E7%BD%AE%E7%94%A2%E5%AE%A2%E4%BD%8E%E5%83%B9%E6%8E%83%E8%B2%A8-%E5%8C%97%E5%B8%82%E7%9C%9F%E7%9A%84%E9%AD%85%E5%8A%9B%E7%84%A1%E9%99%90-010700610.html
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