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2016/08/30 07:21:10 联合报 记者宋健生／台中报导
台中知名餐厅“大肥鹅”位于七期的总店，因为公告地价调升，地主打算大涨租金，餐厅
最后选择搬家。 记者宋健生／摄影
今年公告地价大幅调升，后续效应开始发酵，台中市主要精华地段的百货商场、餐厅、饭
店及店面，租金蠢蠢欲动，市场传出地主租金涨幅都在五成到一倍以上，甚至还有四倍涨
幅，也宣告台中市租金将进入“大爆涨”时代。
公告地价为三年一调，今年六都公告地价全面调升，公告地价所牵动的地价税，将在十一
月开征，届时业者与民众收到税单，就会感到“切身之痛”，预料随着地价税暴涨，带动
租金上扬，物价也会跟起涨，民众要有心理准备。
目前已知全台百货公司“店王”新光三越台中店，去年公告地价未调升前，一年缴交地价
税约五千五百余万元，业界初估，今年将涨至八千四百余万元，一年增加近三千万元成本
。新光三越台中店表示，目前尚未接到税单，一切由总公司决定。但相关成本后续是否转
嫁给进驻柜位及厂商，备受瞩目。
值得注意的是，台中市今年公告地价调幅尤其惊人、达百分之卅八点二五，升幅创历年新
高，甚比台北市的百分之卅点三高出许多。据了解，台中地政局认为，目前公告地价调整
后只占市价百分之十四点六一，仍为六都最低，后续还有调升计画。
目前公告地价调涨效应已开始发酵。台中市知名餐厅“大肥鹅”，原本位于七期朝富路、
龙门路口的四百八十七坪总店，公告地价就由去年的每平方公尺一万二八七九元，一口气
暴增至二万二七五○元。
据了解，因应地价税调涨，地主原本要求将租金由每坪六百元，一口气调涨至三千元，增
加四倍之多，但业者考量整体景气不佳，最后决定解约“不玩了”，目前餐厅已搬离，这
块黄金角地仍在招租中。
位于七期的惠国八十七地号枫之林汽车旅馆用地，公告地价也由去年的七千元一口气涨至
一万余元，一年的地价税就达一千六百余万元，业者大吐苦水说，“半年所收的租金都缴
给政府了”。
另外，位于新光三越与台中大远百间的惠国段九十四地号一○五一坪土地，原本作为亲家
建设顶级接待会馆，最近建商悄悄拆除地上建物，将规划一百格停车位当成停车场使用。
业者表示，这块土地去年地价税约一千万元，今年起将暴增一倍，就算规划为停车场，以
每次停车费一百元计算，一天必须停五百四十七部车才能打平，但这根本是不可能的任务
。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5926/1927425
其他：所有权人开始想转嫁税负了，但供过于求的地方，能够成功吗?

涨这么多也只有店面才办的到

那是精华地段，其他地方持续吃土

趁机做商业圈整顿啊 税负缴不起也租不出去时机到就会有卖盘出来了

涨租是两面刃，没弄好会空窗好一段时间，甚至长达数年.

物价准备飙涨 抓紧点

调高租金养蚊子好啊 蚊子感到幸福

尽量涨吧 看你会空在那多久

搬去那呢？

商圈转移正式启动~~~gogogo...10年后会不会乌日超夯??

租金爆涨，开放台中精华区大空空时代

没人租 呵呵

什么叫精华地段，到时店家都跑了，还不变空城

租金暴涨燃后空着 颇呵

你看看你，涨租之后没人租，现仍招租中

我也准备将我的月薪调高到50万 只是没人请我

大概租约快到了吧 买个新闻给大家看看

我昨天也打给嘎巴契夫 只是没人接！ 哈哈哈

台北东区的前车之鉴 涨租就租不出去 现在换台中?

租不掉 加价租就好了 有钱人口袋深没在怕的 是吧?

这些地主的嘴脸真是...啧啧

来玩斗地主

税涨一倍　房租涨四倍　结果养蚊子　好笑

干脆说涨10倍 100倍不是更好？没租出去都是喊爽的

地主吃相太难看 到最后谁都不想玩 看倒楣的是谁

大肥鹅很久以前便宜又好吃 后来变的贵变难吃就没去过了还有1051坪土地 地价税要1000多万 有这么贵?记者是不是乱算阿 最高千分之55 一米平方涨到2万好了1坪6万 1000坪6000万x0.055=330万 哪来1000万那么多

我没七期的地不熟 不过七期的容积率跟台中其他不一样七期的容积率高很多

空屋税 客下去阿

是七期商业地的容积才比较高，其他的很普通

应该说是新市政特区的容积率特别高

双输，台北市也是一样状况。

七期满地鬼屋的地方也敢涨租金 有种租金乱涨 已经一堆地方告诉你以后大家都搬走不租台中真正精华地段在公益路那边 这记者水准齁.

何止台中

跌