[新闻] 房价飞涨住不起 新西兰万人流落街头

楼主: HarryHTC (Harry)   2016-09-06 11:37:19
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内文:
在号称福利国家的新西兰,街友问题越来越严重,平均每一百人中就有一人无家可归,无
论是住在汽车旅馆、车库、公园还是以车为家,高额的房租让他们离家越来越远。
无家可归 没有地方住得起
在新西兰,人民流落街头的问题像滚雪球般越滚越大。以车为家的民众到处找可以租借的
车道,好一点的家庭借钱住汽车旅馆,身上还背了上千美元的债务等著还给政府。房市过
热把弱势家庭逼上街头,将他们丢入绝望的困境。
暂居在南奥克兰汽车旅馆的费乃尔(Alisia Finau)眼泪在眼眶里打转,她说:“我不想再
让我的家人流落街头。”
过去六年,费乃尔带着一家老小租房,然而,今年房东卖房后,她被迫搬离租屋处,随后
发现没有一处她租得起。
保不住工作 捡贝类来吃
过去,费乃尔是一名警卫,流落街头后她保不住这份工作。她 61岁的母亲、两个儿子、
一个女儿和一只狗跟着她以车为家,三个小孩全都辍学,等待社会住宅的发落。在等待期
间,他们待在朋友的车道、在公园内烤东西吃,或是以他们从海滩捡来的贝类维生。
这不是我们的家
当冬天来临,费乃尔一家想办法待在咖啡馆里。费乃尔说:“我们根本住在店里,如果我
们买得起一块派,我们整天就靠这过活。”随着天候越来越严寒,当局将费乃尔一家紧急
安置在只有一个房间的汽车旅馆里,她的母亲生病搬去跟自顾不暇的哥哥一起住,女儿也
搬走和离她 450公里的亲戚一起住,费乃尔因此崩溃,她说:“我知道我们已经不再以车
为家,我们有天花板遮蔽,但感觉仍一样,因为这不是我们的家。”
“我不知道接下来会怎样,但我不想再失去我的孩子。”
一家大小 两千多元过一周
新西兰社会局付了汽车旅馆第一周的房费 935美元(折台币约 2万9,837元),然而,这不
是让费乃尔白住,当局会从她每周拿到的单亲补助 258美元(折台币约 8,233元)中,扣下
7美元(折台币约 223元),接下来两年半皆如此。此外,费乃尔每周拿到手的福利金东扣
西扣只剩三分之一,相当 85美元(折台币约 2,712元),她得想办法喂饱一家还有为汽车
加油。
找房到处碰壁
费乃尔也积极找房,但她说:“现在大部分的房东和仲介都很挑,他们要有全职工作的人
,而不是接受社福补助者,我受到歧视。”
政府安置计画 看不到的陷阱
吊诡的是,新西兰社会局的紧急安置政策反而让无家可归的人更惨,有的家庭欠了当局高
达 5万美元(折台币约 159万5,600元)的债务,因为他们接受了当局的安置计画。
新西兰在野党发现了这个漏洞,他们正在全面调查人民流落街头的状况,好评估问题有多
大,并找到解决之道。
排队等社会住宅 名单落落长
和六个小孩挤在朋友车库生活的霍普(Hope)表示,雨水不时灌入车库,她们只能拿毛毯吸
水。
霍普说:“对我来说,现在至少比开车在外头,或是和孩子待在公园好,至少我的小孩很
安全。”
只想要有个干净的地方
霍普提到,新西兰社会局跟她说,因为她有六个小孩,必须等有四间房的社会住宅有空缺
才能安置她,但这可能要等上好几个月。根据政府的统计数字,今年 6月有 645个家庭受
到当局安置,但有超过 3,877个家庭还在等待名单上。
“我不要求多,只要干燥、干净和健康的地方给我的孩子就好。”霍普说。
穷途末路 以车为家
然而,许多人连汽车旅馆和车库都住不起。新西兰工党国会议员萨尔莎(Jenny Salesa)表
示,这些人只能住在车里。过去一年来,有翻倍的人来到她的选民服务处,希望她可以帮
忙安排住处。
新西兰财经记者和经济评论员海克尼(Bernard Hickey)说:“他们住在车里,因为现在奥
克兰住房短缺,情况很绝望。”
每一百人 就有一人流落街头
根据新西兰奥塔哥大学(University of Otago)阿摩尔(Kate Amore)博士的研究,现在全
国有超过 4万人无家可归,相当于每一百人里就有一人流落街头,这个数据吓坏了以社会
福利国自居的新西兰。
平等社会的殒落
1930年代,新西兰野心勃勃地建造了上千栋社会住宅,希望让每个人都有家,这项计画反
映出新西兰人的核心价值──平等、机会相同还有财富公平分配。
新西兰工党国会议员萨尔莎说:“我们过去以身为平等社会为傲,但不幸的是,我们现在
已经不再如此,尤其在奥克兰这里,我们看到太多家庭无家可归。”
“对他们许多人来说,奥克兰的房租涨了一倍,但他们的薪水却没有翻倍,有的人做两份
全职工作还是付不起高房租。”
阿摩尔博士说:“住房成本不只有房租而已,我们要有暖气、要吃的不错还有正常上下班
,新西兰低收入户大都无法支付这些基本所需。”
政府打房太慢 房价飞涨住不起
奥克兰高房租的背后,是房产价值飙涨所致,当地太少新建案,政府税务系统又提供房东
诱人的动机让他们卖房。
房产成投资 早已不是家
去年,新西兰政府决定打房,凡是脱手买下不到两年的房产,都得缴资本利得税。此外,
当局也对投资客设限。但对许多人而言,政府这一步来的太晚,已经阻止不了飙高的房价
还有房东想卖房的心。
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心得:这篇是要贴给某些人说‘只要能赚钱 不管什么样钱都赚的人’~参考的~
对很多人来说赚钱固然重要 但还是能以良心当做赚钱方式准绳!
没了良心 又算什么呢?
作者: ftrain   2016-09-06 11:38:00
新西兰是被中国炒高的。很可怜上次去奥克兰,他们也骂的要死..
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2016-09-06 11:51:00
自己选出来的政府无作为,新西兰选民只能怪自己吧
楼主: HarryHTC (Harry)   2016-09-06 11:53:00
希望台湾政府能屌一点!
作者: realmeat (真肉)   2016-09-06 11:57:00
政府其实超屌的, 金融管制跟一堆限制, 抑制过热说台湾政府无作为真的是平行时空还有租不起比买不起更惨, 不过台湾人不信自己会到这天
作者: amury (快马加鞭)   2016-09-06 12:18:00
虽然是亡羊补牢,但台湾政府还算是有所作为啦。
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2016-09-06 12:33:00
还好台湾没有高额租金的问题
作者: even0405 (静心)   2016-09-06 12:39:00
未来可能转换成炒租金了。不要想投资客屋主多有良心。
作者: realmeat (真肉)   2016-09-06 12:40:00
住家租金的底是税制, 税制不大改动不了多少特别我们租金市场还是散户居多, 很多佛心价
作者: amury (快马加鞭)   2016-09-06 13:00:00
北市租金报酬率一堆不到2%的屋主,他们为什么不想涨租?
楼主: HarryHTC (Harry)   2016-09-06 13:11:00
涨了租不出去~
作者: paul0917 (保罗)   2016-09-06 13:20:00
房东表示羡慕
作者: fortinet (fortinet)   2016-09-06 13:25:00
因为台湾房子持有费用很低,很多房东把房子当存钱工具,不太愿意花心思去考虑如何提高报酬率的,但如果持有费用提高就一定涨租啊.有在北市租屋的一定知道,租屋网站只要看一个礼拜之内的新物件就好,大于一个礼拜的一定有缺陷除非你超级缺钱不然也不用浪费时间去看屋...要说涨了租不出去我觉得不太可能,尤其是双北
作者: Marty (DNA探针)   2016-09-06 13:48:00
事实就是已经很多北市租不出去了 XDDD
楼主: HarryHTC (Harry)   2016-09-06 13:52:00
事实就是涨租~大肥鹅就搬走~
作者: amury (快马加鞭)   2016-09-06 14:04:00
请问房东的存钱工具可以年利率6%,为什么要屈就于2%?
作者: fortinet (fortinet)   2016-09-06 14:06:00
这你去问他们XD,可能入手价太低,我租的地方永和公寓4房2F一个月8000而已,房东说有人顾房子就好,我要求干湿分离他也帮我装. 我朋友也是类似超低价已经住7年不过我怀疑他那栋只收我这样应该连2%都不到...但入手价应该远大于2%但现在哪来的6%?定存1%多,定存股大概3~4%储蓄险年限要拉到很长IRR才会有超过2%
作者: amury (快马加鞭)   2016-09-06 14:17:00
既然有人顾房子就好,为什么持有费用提高就有涨租?其实新北蛮多公寓,租金报酬率都超过6%,即使是去年的房价.都有人愿意以2%不到的租金租给你了,现在有6%报酬率的屋主为什么肯定他们在持有税增加后,一定会涨租?
作者: twelvethflor (渴了)   2016-09-06 14:54:00
老天龙房东都超低成本的啦!每年持有成本大概就是房屋税+一点修缮费
作者: castalchen (castal)   2016-09-06 15:11:00
其他房东有没有涨 我不知道 反正我是涨了未来几年持有税会不会增加不知道 先涨15%起来放
作者: odbc (odbc)   2016-09-06 15:56:00
每一百人中就有一人无家可归 ???? 这太扯了吧
作者: gk1329   2016-09-06 17:00:00
新西兰超大 人口超少 我记得才600多万 会没房.....刚查了一下 才447万 比北台北+新北还少的多土地面积约台湾的9倍大刚看了一下奥克兰客是最大都会区 没钱还挤什么都会区
作者: passionyeh (等待是狩猎中最重要的事)   2016-09-06 17:22:00
每国政府都有能力防止炒房,只是看要不要做而已.温哥华对外国买家课15%的税, 房市立刻崩给你看不是吗?
作者: richaad (单杠目标三十下)   2016-09-06 17:23:00
重点不是房价好吗,连工作都没有,吃饭都有问题了,先去找工作好吗,懒人
作者: s824732 (我就在这里)   2016-09-06 19:01:00
15年年初80万纽币的房,现今估价已到150万,不到两年最近这一年起涨的
作者: ppttpptt (ㄎㄎㄎ)   2016-09-07 17:26:00
中国猪到那里都是拉积
作者: anderwu (好事)   2016-09-07 22:58:00
都是QE 惹得祸
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)   2016-09-08 10:01:00
空空哭了

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