※ 引述《keepingtime (最美好的时光)》之铭言：
: 房仲抬价这种手法
: 我也遇过几次
: 设法联系屋主后
: 才发现这些房仲真的谎话连篇!
: 房仲被人看低
: 完全是自己做贱的
: 为什么房屋买卖不能坦白诚恳一点?!
: 淡水中正路美人X
: 一间屋主想卖1300，房仲开1750
: 还骗你屋主底价是1600，最后谎话被拆穿才说是1300
: 一间屋主想卖1500，房仲开1850，还说没1650屋主不卖
: 一间最后成交1300，591硬是要写1500
: 房仲被拆穿后，还脑羞反问我那你还问我干麻?!
: 以上这些都是跟屋主见面谈之后得知的讯息
: 所以淡水重划区现在真的要从6折开始谈才是实际8折起价
: 这些房仲难道都不知道买家会做功课吗?
: 还在用百年不变的肤浅话术
: 去调2类土建誊本、了解土地使用分区与土管要点、问邻居、联络屋主
: 都不是困难的事
: 等西洋镜被拆穿后
: 买卖双方对房仲的信任感就荡然无存了!
: 房地产交易
: 房仲要赚钱无可厚非
: 但是说话要诚实
: 买方不是不会查
: 起初找仲介看房
: 我只要发现这位仲介说谎就一定换别家
: 房仲会骗你一件事
: 其他的当然也可以骗你
: 奉劝房仲业交易诚实为上
: 坦白才是最好的策略
: 那种屋主移民出国、买给小孩的、父母的而不喜欢的老梗就不要再用了~
: 一听就知道是骗人的
: 591上有不少房屋卖了好几年屋主还一直在移民ing中~
对了，这边不叫故事版
没经验又爱编故事看来不只房仲
这边的乡民也不差
因为卖过房子所以相对清楚会碰到的状况
第一件事开价是屋主决定的，说房仲抬价
完全不可能，房仲改价格会吃上官司
托售房屋会签定型化契约会载明开价跟屋况
仲介只能用契约的价格卖，有心一点还会把广告单拿给你看，确认有在推跟价格无误
底价是另外签，不过不建议签，我觉得条文不利卖方
卖方跟房仲第一个交涉就是讨论出开价是多少，没卖方同意那价格是不能动的
谈过很多家，大多数都要压低开价，用较低价成交案的历史资料来骗的也碰过
仲介对买方跟卖方是两种不同的态度，他们的目的只要成交
有的一开始就说已经有好买家希望能委托一直鲁的房仲，就签个高价一点的开价给他努力
一下，当然我是不认为这买家存在
当然如果仲介说服卖方开高价就是另一回事
不过就我同时交手近十个仲介，全都在砍我价格
so? 你还不觉得你的说法脱离了真实