楼主:
apege520 (apege)
2016-09-05 14:19:20常看到有人说不止台湾房价涨翻了
欧美的国家房价也涨翻了 欧洲没什么研究
主要查了一下美国的数据 分享给大家一下
都提供2000年~2016年资料(台湾这涨翻的16年)
1.房价
http://imgur.com/a/RAX17
2000年100.59
2016年187.78
涨幅86%
2.租金
http://imgur.com/a/sBPt3
2000年181.1
2016年296.6
涨幅63%
3.劳工平均时薪
http://imgur.com/a/SMaXA
2000年13.8
2016年21.6
涨幅56%
4.人均GDP
http://imgur.com/a/wd9BA
2000年35659
2016年56937
涨幅59%
可以看出来房价涨幅在这些年的宽松货币高于劳工薪水的涨幅 但并不夸张
只多涨了30% 基本房价涨幅相当健康 如以房价租金比来看也没什么太多泡沫问题
而租金基本可以说跟一般员工薪水涨幅亦步亦趋
租金这种东西完全没办法跟薪资脱钩
来看看台湾
1.房价
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/7832/2
2001年100
2016年279
涨幅179%
2.租金
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0201.aspx
2000年101.4
2016年103.6
涨幅2%
3.劳工平均经常性薪资
http://www.dgbas.gov.tw/point.asp?index=4
2000年34068
2016年39151
涨幅14%
房价涨幅完全脱离租金跟薪资涨幅 跟美国房价的上涨根本完全不一样
泡沫成份非常大
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 14:21:00信义的连结不能看耶~另外讨论数据要很小心 你可能引用"全国"劳工平均薪资却是拿"台北"房价涨幅来讨论这十年来 中南部涨幅跟本不大 甚至一滩死水
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-05 14:22:00哆哆告诉你~谁叫你不买房~没有不景气只有不争气!
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 14:26:00我跟你说你试试看从2007截到2016 会是不一样的世界资料的断面怎么抓是很有艺术感的
楼主:
apege520 (apege)
2016-09-05 14:27:00你说美国吗?
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 14:28:00突然想到车板有人说十几年前奔驰S系列一台相当一间房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 14:28:00是阿 因为美国现在房价应该还没追上2007爆破前高点
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 14:29:00看world property guide的数字 均价还在高点的84%左右
楼主:
apege520 (apege)
2016-09-05 14:29:00从2007抓到2016的话除了房价涨幅会变奇他的都没有差异
作者:
ttmb (耶? )
2016-09-05 14:33:00阿就炒作呀 现在是从租大于买到租远大于买的时代
作者:
HuangJS (段誉)
2016-09-05 14:39:00中肯 ！ 推文某人一直乱指控跳针 超烦
作者: shijr (爸爸是很累的) 2016-09-05 14:46:00
有亲友在美国的就知道台湾房价有多不合理
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 14:50:00美国好学区的房子涨幅也是两三倍 在硅谷买间像样一点的一两百万起跳
作者:
fortinet (fortinet)
2016-09-05 14:52:00yeah,同上,有些乡下从来没涨,好区大概涨6倍,你华人家庭不可能移民美国还去住坏区吧?
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 14:53:00讨论美国的房子不讲学区 一看就是骗外行人 看看就好
作者:
fortinet (fortinet)
2016-09-05 14:54:00美国很大,所有州都要分开看,你这数据其实很外行...Los Altos,我亲戚的房子,Y2k购入0.5M,现在3M
作者:
cc1plus (废柴联盟盟主)
2016-09-05 15:07:00有提供数据给推 看个趋势而己又不是有多大问题
作者:
kiawe (未来 好远好远)
2016-09-05 15:07:00就可以看到Mountain View从2k10的730k到现在1.4m
作者:
kiawe (未来 好远好远)
2016-09-05 15:08:00MTV够潮了吧, 还是一定要看cupertino或是sausalito?
作者:
cc1plus (废柴联盟盟主)
2016-09-05 15:08:00好像前一阵子两"房"又出来搏版面了这次没有 CDS 加持应该不会崩崩吧
作者:
kiawe (未来 好远好远)
2016-09-05 15:17:00原po你讲得没错, 我只是想回某些推文, 说什么要看学区的cupertino平均也是100%左右, 完全无法跟薪水涨幅脱钩啊整个cupertino都是10/10/10, 也是100%左右
作者:
tompi (大波动)
2016-09-05 15:24:00帮补血
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:26:00他数据跟立论都没问题 只是回话口气比较像砲口在到处找靶
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 15:27:00从96年开始看的话 那三个图都涨3到4倍
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:27:00美国的薪资跟房价成长比 比 台湾的薪资房价成长比 健康这是不争的事实 比台湾差的还真不是太好找
楼主:
apege520 (apege)
2016-09-05 15:28:00你比较想找靶吧 只是每次都在鬼扯而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:29:00香港深圳涨的凶 薪水也涨得凶 东南亚这五年薪资也成倍的我跟你谁比较像是一开口就找架吵 这很简单判断 ^^
楼主:
apege520 (apege)
2016-09-05 15:30:00你啊 我近期回应 你每篇都要来讲衣些不知所云的快习惯了@@
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:31:00我看是不顺着你意讲话就叫不知所云吧
少估了个华人爱房地产 跟 台湾持有税低的效益 显得台湾房价更不合理
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:32:00跟你说一下2006-2008的断层你也是开口就问然后咧
楼主:
apege520 (apege)
2016-09-05 15:32:00你认为这样就这样搂XDD
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 15:33:00至于楼上mountain view 那间 学区不错 果然涨的很凶
还有台湾租金 个人觉得有失真的疑虑啦 毕竟根本没人在报 或是低报 报最低租金下限
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:33:00上面也只是有人提一下几个区涨幅超过薪资 你会话就带刺有必要这样吗 五家店面的大老板
作者: qsub (随便啦...都好) 2016-09-05 15:40:00
要讨论美国真得是要很全面 美国是最不平均的国家 好坏差超大随便举例Passadina的Colorado Blvd南北就差超大 可以到数倍
a大上次板上那位房客有找你去帮忙告吗 你说必胜的那件
作者: qsub (随便啦...都好) 2016-09-05 15:43:00
白人 华人 拉美 黑人区 每区各异 要讨论平均非常不客观
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 15:45:00美国本来就要看学区上面那位很像以为mtv都是同一学区的样子
作者:
kiawe (未来 好远好远)
2016-09-05 15:46:00同意美国差异大, 不过cupertino大约50%是华人而且整区都是10/10/10, 涨幅也是贴著薪资
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-05 15:55:00美国少数华人好区有大量中国富豪移民置产潮 房价和薪资脱勾 如Arcadia, SanMarino 其他基本上和薪资还是连动
作者:
ttmb (耶? )
2016-09-05 15:57:00空屋率比人高薪水涨比别人少租金比人低少子化比人严重 没跌三成去接的都盘盘
作者:
kiawe (未来 好远好远)
2016-09-05 16:03:00作者:
moocow (void)
2016-09-05 16:07:00不讲华人区(特例) 难道你移民要去住在黑人区吗?
楼主:
apege520 (apege)
2016-09-05 16:49:00难道只有华人区跟黑人区吗? 美国是没其他人了?
作者:
starfox33 (~朝九晚八的上班族~)
2016-09-05 17:05:00有数据 推!!
楼主:
apege520 (apege)
2016-09-05 17:30:00也不是没再领薪水 是没在美国领薪水XDD所以统计不到不过一个中国置产客聚集的地方涨幅只有一倍 道是意外的小这涨幅跟全国比 也只多了30多%
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-05 18:12:00年缴1-2%税金很痛啊 问Tosca就知道
作者:
kiawe (未来 好远好远)
2016-09-05 18:14:00那我数据推论错了，抱歉
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2016-09-05 18:41:00有统计给推
作者:
starahsu (既不回头何必不忘)
2016-09-05 22:40:00推
作者:
CK888 (CK007)
2016-09-05 23:13:00推~
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-05 23:43:00台湾哪个重划区涨2.30倍？ 愿闻其详
楼主:
apege520 (apege)
2016-09-06 01:06:00一堆重划区 土地重划前是便宜到不行的农地 荒地重划后涨20~30倍应该不算什么涨上百倍的都不少
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2016-09-06 07:59:00
有诚意的发文 给推
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-09-06 11:25:00干....人家工时涨这么多 还是比我们爽超多...羡慕
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-06 11:28:00说涨上百倍就要google桃园埤塘 水池变航空城 keke一甲一甲的从几千变十几万 请google 点池成金
作者:
ppc ( )
2016-09-06 13:59:00推～