※ 引述《lapis1999 (Lapis)》之铭言：
: 请问大大们
: 台中朋友要买房
: 看到一间屋龄23年华厦
: 开价960，一坪17
: 同栋大楼，去年实价登录一坪是13
: 请问现在如果要出价
: 该出多少适合？
: 大概多少钱买到比较合理？
: 谢谢
OK 首先你要确定 同栋大楼 的13w/P
是最低成交价 还是平均价 是大坪数(高总价) 还是一般30P左右的出价
其实如果你是经由仲介买的话 你可以叫他调资料看13w/p的屋况是怎样
如果他没资料 就换仲介吧 仲介系统几乎都有成交房子的照片 和屋况方位
有时屋况和方位 采光才是 决定房价最关键的因素
版友很多人说 现在房价不是掉下来了 为什么出实价登陆的价格
还是买不到....而且不到一个月就成交下架了....
想想当然知道原因 因为每个房子都是独立的 优点很多的房子
当然不会想便宜卖 不缺钱的 根本不想理你
所以你来这问 得到的答案 大部分一定是至少平均实价打8折开价
因为这样 是最保险的 目前绝对不会买贵
后续谈判 才是重点....