目前我和家人的住所是登记在亲戚的名下(家人没有任何名分)，而亲戚目前是住在其他地
方，因为去年祖母过世后，亲戚现在急着要分家产，想要处理目前我和家人住的地方换现
金
1)第一种情况
亲戚直接把房子拿去跟银行抵押贷款
第二种情况
亲戚先把房子先过户给我家人，我家人再拿去银行抵押贷款
以上两种情况，哪一种我们可以跟银行抵押贷款到较多钱，然后中间的损失又较少?
2)请问如果房子拿去跟银行抵押贷款
大约可以贷到市价的几成?
目前利率大概又是多少?
偿还时间最久可以到几年呢?
如果板上有专业人士或是相关银行业代，欢迎站内信与我联络，谢谢
※ 编辑: Natsuka (111.243.21.45), 09/03/2016 21:34:38

都没资料就要网友隔空抓药。如果你们有足够的自备款的话，由一个人当买方，就直接照一般买卖方式签约过户，至于银行能贷多少可以在签约前先请银行鉴价还有联征。

贷款成数会跟很多因素有关，建议Google 找房屋所在地的几家银行直接打电话问。