大家晚安，我用手机发文…如果排版不佳请见谅。
这阵子妈妈因为一些家务事,有了购屋的需求（自住）。
因为手头能用的资金不多，于是看上了新庄自强街一带。
简单介绍物件状况：
屋龄40年、坪数11坪、楼层 4-4（无顶加）、漏水、地板严重不平、开价320万。
妈妈很犹豫是否要下手，因为屋况其实很差要花不少金钱做整理（预计要到80万以上），但又觉得房子年纪大了再住也不可能住多久…于是很犹豫。
附注：我也会尽力帮妈妈给与援助～
想问问各位
1.40年的房子，努力翻新装潢有可能再住20年吗？
2.这种高龄房屋，地面和管线重新装潢的保守估计是否就要30万以上了？
3. 看到实价登录自强街一带一坪约为28，是否可以开价到280万呢,还是先从250开始？
先谢谢各位的回复了～真心的向大家请教。