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2016/08/26 14:29:51 联合晚报 记者游智文／台北报导
新庄区近三年人口成长约5000人，排名新北市第三，图为新庄副都心。 记者游智文／摄
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最新新北市人口成长统计显示，新北市大型重画区所在的行政区，近三年吸引大批民众移
入，不再是“鬼城”。
台湾房屋统计近三年新北市各行政区人口、户数变化，有十个行政区人口成长在千人以上
，其中有大型重画区的“林淡三新”，林口、淡水、三峡、新庄人口增加数名列前四名，
五股、树林也挤进前十。
人口增加最多的是淡水区，今年7月达16.4万人，较3年前大增1万多人；户数增加7千多户
也排名第一。
林口从9.2万人，今年站上10万人大关，增加9600多人，排名第二，以增减率来看，林口
三年来，人口数增加1成多，户数增加13%，均名列新北市第一名。拥有副都心、头前重画
区的新庄，人口成长约5000人，排名第三；北大特区所在的三峡、树林区近三年人口合计
也增加约5700人。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，林口特定区、淡海新市镇土地面积大，先前建商密
集推案，空屋率偏高，有人以“鬼城”形容，实际上，由于房价亲民、环境优，深受民众
青睐，只是人口尚未移入。
住展杂志企研室经理何世昌表示，重画区在开发阶段，空屋率高相当正常，因为众多建案
施工，不太有人愿意进驻，但工地一减少，重画区较佳的景观、公设，立刻就能吸引民众
入住。
何世昌说，不少人以重画区空屋率高，容易引发“多杀多”，房价下跌压力大，其实很多
空屋是购屋人尚未进住，而非不进住；空屋多并不代表卖压就重，房价就会跌，民众一旦
进住，反而会带动上涨。
陈炳辰表示，除“林淡三新”之外，五股区近三年也增加1900户、二千多人，显示当地洲
子洋重画区也开始有民众移入。当地先前房价一度杀到二字头，但现在随着人口移入，房
价已明显回稳。
另一值得观察的是八里区，过去三年增加近二千人，也在新北市人口成长前十名之列。推
测应是八里在台64快速道路通车后，进市区方便、房价相对低，因此吸引民众移居当地。
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http://house.udn.com/house/story/5887/1920664
其他：户籍有进去，人未必真的有(要)进去住啊，这两点其实有蛮大的差别。