大楼完成之后, 需历经建商托管, 成立管委会, 公设点交, 然后制定管
理规约, 社区的管理要成形, 少说也要 3年, 到最后会向下沈沦或是向
上提升, 很难说
所以, 有没有人为了避免社区管理未来变坏的风险, 不买预售屋, 新成
屋, 专挑5年以上且管理成熟优良的新古大楼?
另外, 题外话你们社区的公共基金有交付信托吗?

想太多了吧@@ 社区管理要变坏也是十几二十年的事了

T大, 你们的公共基金是存在主委个人户头下吗?

=.=?这样主委把房子卖掉后 不就名正言顺卷款遣逃????

感觉个人名下风险很大...

五年主要避免装潢吵闹 但五年屋最贵啊 XD. 不过未来应该刚好相反 XD

不然T大, 你们公共基金是采信托的方式吗?

社区基金应该是存在管委会名义开的银行户头,换主委要去更换负责人印鉴

这么大一笔钱放在"个人"户头下绝对会有问题好比这人婚变离婚要分财产 律师绝对可以主张该户头要分钱耶台湾各种公司不分便宜行事的金钱处理方式 各种纠纷来源....

这样真能防堵有心人卷款而逃吗?管理规约上应该有写管理费支出办法吧?如果发现该办法漏洞百出, 未来出事的风险应该很大:p

没有依法成立管委会吗? 不然怎么会放个人名义帐户?

其实我是首购族, 想买大楼, 目前针对管委在作功课

疏于管理要烂很快 前几年都在摸索漏洞 后面才大胆起来 要开始变烂 5年差不多社区印鉴可以用2个或3个 要卷款也要3人联手 难度相对高