内文：
台中市建商近来吹起小宅风，包括宝辉、总太（3056）、兴富发（2542）都将推出40~50
坪，甚至20来坪的建案，不过观察实价登录资料，台中市近2年30坪以下高单价小宅交易
不多，且价格也未创高。业者认为，市况不佳，上市柜建商有其推案压力，锁定自住客的
中小宅将成主力。
根据实价登录资料，台中市近2年坪数在30坪以下高单价小宅交易，位在七期重划区的“
市政101”，于去年11月以每坪41.2万元成交，拿下小宅单价王，且前5名即包办3个名次
；近草悟道的“胜美La one”，在去年7月成交，单坪要价38.3万元，第2贵。
观察单价前5高成交时间都在去年，可看出高单价小宅市场在台中非主流。台中市不动产
开发公会理事长魏嘉铭指出，过去台中几乎未见小坪数推案，自然在实价上看不到成交，
不过受整体税制、打房政策影响，台中豪宅市场不振，上市柜建商有其推案压力，开始朝
向一般自住客能负担的总价及坪数推案。
不过，台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，高单价小宅未成主流，眼下建商对于小宅推
案应以试水温为主，加上若置身精华区块的猎地成本高，单价高、使用面积小对于台中民
众接受度是一大考验。（陈世峰／台北报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160819/932097
其他：
大的卖不动改卖小的
3房->2房->套房->???
一种似曾相似的房市走向
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-08-20 22:44:00不意外 台中蛋黄区 就七期和科博馆草悟道其实40坪已经不小惹 只是大楼要扣掉一大堆公设 才小
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-08-20 22:46:00但总价都没变，疑？！
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-08-20 22:47:00很多透天地坪还不一定有20坪 如果是住一 建坪40 地坪要有2X
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2016-08-20 23:22:00再来就是ㄧ小格的塔位啦
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-20 23:27:00明明是停车位 可以搭帐篷 现在露营风正夯
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-21 03:22:00来了来了，一楼一凤特区块成形了
作者:
abc06 (阿咧)
2016-08-21 10:49:00结婚生小孩:刚性需求 ->结婚不生->不婚
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2016-08-21 11:24:00其实小坪数住宅本来跌势就不大,蛋黄区的房价还反而持平
作者:
ftrain 2016-08-21 21:18:00台中蛋黄是八期
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2016-08-21 23:55:00台中人宁可要外围透天好吗？ 台北的观念跟台中不合
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-22 00:52:00"自住客" --> SARS以降整个涨幅的最后买单金主
台中房价的支撑就是外来移入人口，结果还有人用台中在地人观点看购屋偏好，根本呵呵
作者:
mvp12345 (Goooooooogle)
2016-08-23 01:13:00台中蛋黄是八期？第一次听到