看到信义7月这笔我惊呆了
4 5楼都跌到 6 7字头
2楼还在成交87
看土地持份如此大
推估是有增建吧？
7月
台北市大安区新生南路一段103巷1-49号
住宅/公寓 2320万
单：87.32万
权：26.57坪
地：10.72坪
42.3年
楼层：2
3房2厅1卫
※ 引述《Neymar (内马尔)》之铭言：
: 原文恕删
: 有个问题想讨论少子化和人口集中以及对房价影响的问题
: 目前看到的这几年的趋势是
: 因为北部发展进步，造成大量人口往北部移动。
: 乡村与次级都市人口大量减少无法产生有效的生活圈。
: 这些地方人口越来越少，慢慢只剩下老年人。
: 年轻人集中在大台北或北部
: 因为这些大都会物价房价消费越来越高，造成生活不易，进而加重少子化趋势。
: 乡村与次级都市的房价只会越来越低
: 大台北的房价涨到一定程度之后，和去年相比，目前是往下跌了一成左右。
: 而这半年来的趋势是有涨有跌，有点以盘代跌的感觉。
: 平心而论，北部也很难出现房价大崩盘(腰斩)的现象。
: 因为都市人口还是一样集中，有其支撑的力道。
: 市中心只要盘到一定程度(比方说最高点的7-8成)，
: 我相信一定有所谓刚性需求的人进场。
: 只是房价目前盘整需要几年，这真的没人说的准。
: 目前看到的是，上涨力道不足，以盘代跌。