原文恕删
有个问题想讨论少子化和人口集中以及对房价影响的问题
目前看到的这几年的趋势是
因为北部发展进步，造成大量人口往北部移动。
乡村与次级都市人口大量减少无法产生有效的生活圈。
这些地方人口越来越少，慢慢只剩下老年人。
年轻人集中在大台北或北部
因为这些大都会物价房价消费越来越高，造成生活不易，进而加重少子化趋势。
乡村与次级都市的房价只会越来越低
大台北的房价涨到一定程度之后，和去年相比，目前是往下跌了一成左右。
而这半年来的趋势是有涨有跌，有点以盘代跌的感觉。
平心而论，北部也很难出现房价大崩盘(腰斩)的现象。
因为都市人口还是一样集中，有其支撑的力道。
市中心只要盘到一定程度(比方说最高点的7-8成)，
我相信一定有所谓刚性需求的人进场。
只是房价目前盘整需要几年，这真的没人说的准。
目前看到的是，上涨力道不足，以盘代跌。