※ 引述《winnabe (请你不要迷恋哥)》之铭言：
: → celhw: 平平艺文特区有3～4000万的透天，谁知道你的透天条件是怎 08/15 16:
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: → celhw: 样差到只有1000多万。 08/15 16:
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: 推 coolautumn: 土地保值只有在人口爆炸性增加的前提下才有意义 可是 08/15 19:
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: → coolautumn: 瑞凡 以后是少子化耶 08/15 19:
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: 推 winnabe: 可是瑞凡 少子化后 大楼更惨阿 08/15 22:
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: → winnabe: 透天40+以后能打掉重建 大楼40+后能??? 08/15 22:
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: → celhw: 40+还不简单 大楼一样可以打掉重盖 08/15 23:
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: https://www.591.com.tw/sale-detail-1465296.html
: 这是有管理型社区式透天 这间算是中间价位 小间一点的一千多就有
你是开完笑吧？2300万买这种客厅都照不到太阳透天
你觉得ok?
: 前后双花园庭院 整体社区的Fu 给你的感觉会输给几乎万年不变的View?
: 别开玩笑了好嘛~~
: 大楼楼层17+以上的我家也有两三户 也住过好几年 前几天看view有fu而已
: 过几天后看view就没fu了 剩下就是客人来可以炫耀一下
: 比得上前后双花园种种花草自由度高?
就拿你po的透天来看，哪里在前后花园？
前面景观就是铁窗围墙。
种种花草？真有心大楼阳台也能种。
不过最多看到的就是透天前院堆满杂物的，
没前院的透天就给人家停车，超佛心的。
说大楼景观一层不变，光白天，傍晚，晚上，
下雨，晴天风景都不同。加上开阔的景色，
这样你也觉得一样，那只有铁窗围墙的
窗外风景你觉得如何？
: 透天40+后能打掉原地重建
: 大楼40+后能做啥?
: 台北市公寓区要都更就难如登天
: 台湾还没听过大楼真正重新都更过的
: 光产权跟所有权人就搞死你了
: 可不可以不要那么外行
: 台湾目前唯一有可能大楼都更成功的是台中的千越大楼 光所有权人整合就花十年以上
: http://house.udn.com/house/story/5926/1809470
: 更别说还要打掉重建还要多久 你就像帅过头说的一样 等地震帮你都更吧
: 可不可以不要那么天真阿
: 我讲难听点
: 大楼你买年龄15 ~ 20+ 的就等死吧 再好再贵大楼也一样 给你顶到50年 之后呢?
: 世界上所有东西都是有使用年龄的 时间到该坏就是要坏 懂?
大楼公寓没有人要改建就是能住，
花两百万要什么风有什么风。
你有看到北市哪个>40年公寓在便宜抛售？
真没法住人自然有开发商帮你规划重建。
: 还是一贯的那句话
: 大盘才是对的 任何分析违逆大盘就是代表你自己是错的
: 去看看市面上透天价值跟大楼价值差多少吧
: 透天屋况再烂还有土地价值 大楼说说看剩下什么?
: 敢接手15~20+ 中南部的中古大楼
: 我只能说 你 真的很勇敢
: 不然就只能套句多多最常鼓吹跟自我安慰的话~
: 自住没差拉 hahaha~
你这句话不就跟你一开头po的物件前后矛盾，
你都说有便宜透天可捡，那保值性是在哪?
我只知道我家人敬二街21年买的大楼，
现在看实价登录价钱快之前买的2倍。
或许透天也增值两倍吧！但扣掉土增税，
每年的房屋，土地税。
我都不知道所谓比大楼保值在哪?
只知道一开始要多花一倍钱买所谓可保值的土地
但实际建物面积却比相同价钱大楼少很多。
这就是先花钱买来保值的概念?
最后说到维修，我家30年左右透天维修史可惨烈。
防水层因地震破裂漏水，导致墙壁壁癌需要全室抓漏，
重搭鹰架作外墙防水。
之前的装潢跟天花板则因发霉需要重新打掉重练。
前后就花了50几万。
还有瓦斯内管漏气，水管漏水，马桶不通。
每几年要自己洗水塔，叫水肥车抽水肥。
同一时间买的大楼根本还没遇到需要维修花大钱的东西
说什么透天较容易修缮，我打死不相信。